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年初有些三四線城市是把首付從三成降到兩成 ， 原本是想激活一點成交量 。 目前公開是數據來看 ， 沒有什么小城市因為降首付而出現成交量的上漲 ， 房價也比較穩定 。
購房者更加理性了 ， 這是交易量沒有發生變化的一個重要原因 。 記得08年的時候也是普遍2成的首付 ， 當時就為房產注入了不少動力 。
【購房置業|降首付，沒有明顯的增加購房量】現在和08年相比 ， 還是有很多不一樣 。 首選就是城鎮化率變高了 ， 剛需群體變少了 ， 房地產規模變大了 ， 這是量的變化；還有就是觀念的變化 ， 現在的購房者更懂房子了 ， 不管是投資還是自住 ， 都更懂了 。
因為購房者的數量少 ， 住房需求也不再那么迫切 ， 所以大家面對降首付的這件事也就不太上心 ， 因為大家明白 ， 低首付進場 ， 后面還是要面臨高負債壓力 。
樓市不再是像過去表現的那樣一直上漲的 ， 大家看到了還不起月供并且房子價格下降而虧本的案例 ， 在自己做買房決定的時候就比較謹慎 。
也許現在的量就是正常的交易量 ， 我們要去接受市場的發展變化 ， 不能一直要求成交量多高 。 去年以前 ， 有房地產企業給自己制定了萬億目標的營銷額 ， 現在這個企業連交付都要下軍令狀 。
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