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購房置業(yè)|自從房價(jià)和收入不漲以后，幾乎所有商品都在漲價(jià)，這說明了什么？

購房置業(yè)

購房置業(yè)|自從房價(jià)和收入不漲以后，幾乎所有商品都在漲價(jià)，這說明了什么？

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購房置業(yè)|自從房價(jià)和收入不漲以后，幾乎所有商品都在漲價(jià)，這說明了什么？

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購房置業(yè)|自從房價(jià)和收入不漲以后，幾乎所有商品都在漲價(jià)，這說明了什么？


自從2021年開始 ， 受到疫情的影響 ， 以及房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力 ， 國內(nèi)的房價(jià)就開始停止上漲 ， 并且全國平均房價(jià)出現(xiàn)下一定幅度的下跌 。 而令人感到奇怪的是 ， 自從房價(jià)停止上漲之后 ， 國內(nèi)幾乎所有商品價(jià)格都在漲價(jià) 。
剛開始是原油、天然氣、鐵礦石、煤炭等原材料價(jià)格上漲 ， 而后來就變成了蔬菜、肉類、雞蛋、水果等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的普遍上漲 。 這讓很多老百姓感到奇怪 ， 房價(jià)停止上漲之后 ， 怎么幾乎所有商品的價(jià)格都在上漲呢？

實(shí)際上 ， 現(xiàn)在國內(nèi)物價(jià)上漲主要有兩大因素：一個是受到新冠疫情的影響 ， 美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷 ， 美聯(lián)儲大肆印鈔 ， 向世界轉(zhuǎn)嫁經(jīng)濟(jì)危機(jī) ， 這就導(dǎo)致美元指數(shù)快速下行 ， 而美元下跌了 ， 以美元計(jì)價(jià)的國際大宗商品的價(jià)格就會大漲 ， 從而給我國帶來的是輸入性通脹的影響 ， 由于原材料價(jià)格的上漲 ， 就會推高國內(nèi)商品價(jià)格 。
另一個是 ， 多年來 ， 我國的貨幣政策一直處于持續(xù)寬松狀態(tài) ， 而正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)有賺錢效應(yīng) ， 大量的超發(fā)貨幣都流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域 ， 所以房地產(chǎn)業(yè)一直被公認(rèn)為超發(fā)貨幣的蓄水池 。 所以 ， 超發(fā)貨幣的資金一直停留在房地產(chǎn)業(yè) ， 并沒有流出 。 而自從2021年開始 ， 國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的賺錢效應(yīng)越來越弱了 ， 本來投資房地產(chǎn)市場的游資 ， 只能流向商品市場 ， 這就導(dǎo)致了國內(nèi)幾乎所有商品都在漲價(jià) 。

現(xiàn)在問題來了 ， 為什么房價(jià)不漲之后 ， 大量的資金從房地產(chǎn)這個蓄水池 ， 流向了商品市場 ， 而沒有流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)和股市呢？其實(shí) ， 對于游資來說 ， 從房地產(chǎn)市場出來之后 ， 流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)太大 ， 現(xiàn)在國內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)都不景氣 ， 各行各業(yè)的日子都不好過 ， 投資實(shí)業(yè)弄得不好會虧得血本無歸 。 顯然 ， 各路游資不愿意流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì) ， 主要是現(xiàn)在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)比較低迷 ， 缺乏賺錢的效應(yīng) ， 并不具備吸引大量游資能力 。
再來看一下股市 ， 本來受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響 ， 房地產(chǎn)市場流出的資金 ， 應(yīng)該流向股市 ， 其實(shí)對于很多國家來說 ， 除了樓市之外 ， 股市也可以作為貨幣超發(fā)的蓄水池 。 不過 ， 國內(nèi)的A股市場長期沒有賺錢效應(yīng) ， 股民基本上都是一賺二平七虧的結(jié)果 ， 試想在一個沒有賺錢效應(yīng)的資本市場 ， 又有多少資金會選擇流入呢？

此外 ， 由于現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣 ， 上市公司的整體業(yè)績很難會有提升 ， 而股市要想走長期的牛市 ， 必須要有上市公司的業(yè)績提升作為基石的 ， 否則就會大起大落 ， 吃虧的還是股民 。 所以 ， 從房地產(chǎn)市場流出的資金 ， 是無論如何也不可能進(jìn)入到A股市場 。
那么 ， 為什么超發(fā)的貨幣會流向國內(nèi)的商品市場 ， 從而推高了物價(jià)水平呢？這主要是 ， 受到國際大宗商品的價(jià)格上漲的影響 ， 國內(nèi)很多進(jìn)口原材料的價(jià)格在上漲 ， 借這個機(jī)會 ， 國內(nèi)超發(fā)的貨幣流入商品市場 ， 就會起到推波助瀾的作用 ， 這叫順勢而為 。
【購房置業(yè)|自從房價(jià)和收入不漲以后，幾乎所有商品都在漲價(jià)，這說明了什么？】與此同時(shí) ， 由于去年是國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的小年 ， 就是蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的收成都不好 ， 這樣就給了游資帶來可乘之機(jī) 。 前些年 ， 由于大蒜、大蔥、生姜等農(nóng)產(chǎn)品是小年 ， 這些農(nóng)產(chǎn)品都曾被各路游資炒上了天 。

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