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【宅基地|2022年起，不允許農(nóng)民自建房？懂行人解釋清楚了，城里人也要了解】大家都清楚 ， 過去20年間 ， 我國在城鎮(zhèn)化浪潮的推動下 ， 進城買房已經(jīng)成為一種趨勢 ， 特別是80后、90后這兩代人 ， 留在農(nóng)村老家的已經(jīng)不多了 ， 基本上都成了“新市民” 。 根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示 ， 2020年的時候 ， 我國的城鎮(zhèn)化率還不足40% ， 但到了2021年 ， 我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了63.89% ， 如果按照總?cè)丝?4億人計算 ， 那么每年合計進城人數(shù)大約為1800萬~2000萬之間 。
需要注意的是 ， 在這些進城人口中 ， 有很多人已經(jīng)把戶口從農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口（也就是城鎮(zhèn)戶口） ， 原因也很明確 ， 幾乎都是為了在城里買房 。 但令人意外的是 ， 根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示 ， 自2016年以后 ， 我國“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的規(guī)模開始出現(xiàn)明顯下降 ， 據(jù)統(tǒng)計 ， 2016年~2020年間 ， 農(nóng)村人口進城落戶的總量相比較2011~2015年間減少了近2000萬人 ， 相當(dāng)于2016年~2020年 ， 每年進城落戶的農(nóng)村人口都減少了400萬 。
這是為什么呢？按理說 ， 近年來隨著城市的發(fā)展越來越快 ， 就業(yè)機會越來越多 ， 應(yīng)該有更多的農(nóng)村人口涌入城市落戶定居才對 ， 為何現(xiàn)實卻恰恰相反呢？在筆者看來 ， 離不開以下3個原因 。
其一 ， 城市的房價越來越高 ， 讓大多數(shù)農(nóng)村家庭都難以承受 。 根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示 ， 截止到2020年 ， 全國的平均房價已經(jīng)達到了9860元/平 ， 像是北京、上海、深圳、杭州、蘇州、南京、青島等一線城市以及強二線城市 ， 平均房價更是突破“2萬元/平”的大關(guān) ， 甚至是“5萬元/平”的大關(guān) ， 也就是說 ， 如今想要在大多數(shù)城市買房 ， 動輒花費上百萬元 ， 甚至是幾百萬元 ， 已經(jīng)成為常態(tài) ， 但反觀農(nóng)村家庭的收入水平 ， 城市的房價會讓大多數(shù)農(nóng)村家庭望而卻步也就不難理解了 。
其二 ， 隨著城市擴容以及新農(nóng)村建設(shè)的大力發(fā)展 ， 農(nóng)村戶口越來越“值錢”已經(jīng)成為大概率事件 。 并且 ， 近年來 ， 農(nóng)村的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、配套也逐漸有了起色 ， 交通也越來越方便 ， 城鄉(xiāng)之間的差距開始明顯縮小 ， 平時住在農(nóng)村 ， 然后去城里工作的例子越來越多 。
其三 ， 落戶城市 ， 也就意味著放棄了農(nóng)村的“福利待遇” 。 眾所周知 ， 對于農(nóng)村人來說 ， 宅基地的免費使用是國家給農(nóng)民的一大福利 ， 這是城里人沒有的 。 但是 ， 根據(jù)宅基地的使用原則 ， 一旦村集體成員把戶口遷出 ， 落戶城市 ， 也就意味著放棄了宅基地的使用權(quán) ， 相當(dāng)于放棄了農(nóng)村的“福利待遇” 。
事實上 ， 隨著城市生活成本的提高 ， 農(nóng)村生活條件的改善以及城鄉(xiāng)差距的進一步縮小 ， 特別是互聯(lián)網(wǎng)的興起 ， 農(nóng)村生活保障的完善等等 ， 已經(jīng)使越來越多的人開始回到農(nóng)村發(fā)展 ， 在他們看來 ， 農(nóng)村不僅生活成本低 ， 壓力小 ， 更重要的是居住環(huán)境舒適 ， 空氣好 ， 更適合宜居 。
不過 ， 最近卻有消息傳出 ， 稱：2022年起 ， 不再允許農(nóng)民自建房！網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于這樣的消息也是頻頻出現(xiàn) ， 事實真的如此嗎？一位懂行人表示 ， 答案是否定的 。 當(dāng)然 ， 僅憑懂行人的一面之詞也不足以完全相信 ， 為了印證這個消息的真?zhèn)涡?， 筆者翻閱了大量的資料 ， 但并沒有發(fā)現(xiàn)不允許農(nóng)民自建房的消息 ， 也就是說 ， 不允許農(nóng)民自建房的消息是假的！當(dāng)然 ， 現(xiàn)如今想要在農(nóng)村自建房也和過去不一樣了 ， 現(xiàn)在手續(xù)更復(fù)雜 ， 審核條件更嚴(yán)格 ， 而且 ， 還需要遵循“一戶一宅”的原則 。 國家這樣做的目的也很明確 ， 一方面是為了保護耕地資源 ， 守住全國老百姓的飯碗；另一方面是為了合理規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè) ， 讓農(nóng)村改頭換面 。
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