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成都|樓市消費變得更保守，收入制約明顯

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成都|樓市消費變得更保守，收入制約明顯

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成都|樓市消費變得更保守，收入制約明顯

去年預算比較大的幾個購房者 ， 今年明顯的降低的了購房標準 。 他們不是首付不夠 ， 而是擔心以后的收入下滑 。
【成都|樓市消費變得更保守，收入制約明顯】有朋友把300萬的預算下降到150萬 ， 主要是擔心貸款過大而收入后期不穩定話就會出現生活質量下滑的影響 。

貸款買房沒有錯 ， 多數人都是按照這個模式去做的 。 而且在房價上漲的這十幾年 ， 貸款部分的杠桿收益是大家拉開和同齡人差距的關鍵 。
不過最近幾年發生了變化 ， 房價沒有那么快的上漲 ， 反而是一部分行業的收入下降了 ， 顯得持有貸款的房產就有很大的壓力 。

大家都去做的事情顯然不會出現什么大的錯誤 ， 只不過現在繼續貸款買房的人少了 ， 反而是持有房產的人更多了 ， 以至于普通的走量盤的價格沒有支撐 。
一般規律是 ， 有錢的人就會更有錢 ， 所以改善型住房會持有市場 ， 只是沒有錢的人連普通剛需房都買不起的 。

以后的市場不僅僅是城市的分化 ， 更多的是購房檔次的分化 ， 高端住宅會不斷有需求 ， 而普通住宅可能就找不到多少購買者 。 一部實力不強的人隨后就流回了農村和小城市 ， 買不買房也就沒那么重要 。

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