為什么“房價如蔥”這一觀點能受到購房者的擁護呢？原因其實很簡單，那就是因為現(xiàn)在市場上的房價遠超居民承受能力，所以大家都希望房價能出現(xiàn)下跌，而且是跌得越多越好，這樣買房就會輕松很多。但可惜的是，這幾年樓市雖然出臺了嚴格的調(diào)控政策，但房價卻沒能出現(xiàn)整體性的下跌，甚至房價還保持著上漲趨勢。不過唯一的好消息就是，盡管樓市沒出現(xiàn)整體性的下跌，但個別城市還是受到了政策的影響出現(xiàn)較大幅度的下跌。比如說海口，石家莊，肇慶，青島，廊坊這5個城市的房價，在這兩年里就出現(xiàn)了明顯的下跌。而這5個城市都有一個共同點，所以購房者在買房的時候就要注意了。
具體來看，?？?，石家莊，肇慶這三個城市的房價跌幅都超過了15%，青島的房價跌幅更是超過了20%，最重要的是廊坊，這個城市的房價跌幅接近50%！而這幾個房價下跌的城市其實都有一個共同點，那就是前期的房價漲幅比較高，但又缺少必要的支撐，所以最后房價就只能下跌。
例如?？?，石家莊，青島這三個城市，雖然都有一定的經(jīng)濟基礎，但在前兩年的時候，房價卻因為炒房者的炒作而出現(xiàn)大幅度上漲。因此在受到政策調(diào)控之后，房價立馬就出現(xiàn)了大幅度的下跌！而肇慶跟廊坊就不用說了，完全就是受到炒房者的炒作，房價遠超當?shù)睾侠硭?，所以房價才會出現(xiàn)明顯的下跌。但是不管怎么樣，最后這都說明一件事，那就是房價虛高的城市，后期房價很有可能會下跌，而且是大幅度下跌。
基本上所有人在買房的時候都會十分在意房價的變化，就算是剛需購房者也一樣。沒有人希望自己100萬買的房子，過一段時間就跌到80萬甚至更低。所以購房者在買房的時候就要注意這些房價虛高的城市，否則一旦在這種城市買了房子，后期就很有可能會承受房產(chǎn)貶值帶來的損失。因此在筆者看來，以下的幾種城市的房子就非常不適合普通人購買：第一種就算瘋狂宣傳高鐵概念的三四線城市；第二種就是以交通為賣點的大城市周邊的衛(wèi)星城，典型的就是廊坊；第三種就是除了旅游，其他產(chǎn)業(yè)都比較一般的城市。
【 購房者|跌幅較大的5個城市，有一個共同點，購房者在買房時要注意】當然除了外部因素之外，購房者在買房的時候更需要注意的還是自己的內(nèi)部因素，要看自己有沒有居住需求跟足夠的經(jīng)濟實力。因為現(xiàn)在的樓市就是一個房住不炒的樓市，買房一定要出于居住需求才不會受到政策打擊。而且現(xiàn)階段房價依舊存在一定水分，房價收入比還是遠超國際合理水平，在這樣的情況下沒有足夠經(jīng)濟實力，買房后的生活品質(zhì)就會受到影響?？傊F(xiàn)在購房者想要買房，跟前些年比起來有更多需要注意的地方，而且就算購房者注意這么多東西，最后還不能從房產(chǎn)上獲得收益。因此現(xiàn)在大多數(shù)人對于買房這件事，都沒什么興趣。
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