從最近公布的1月份70大中城市房價數據來看，樓市企穩回暖跡象初顯，各線城市新房二手房價格環比上漲或降幅收窄，環比下降城市個數也在減少。如此看來，一切都在向好的轉變。
這也是經濟日報談穩樓市的看法，“房地產市場正在從去年下半年以來的整體降溫中出現一定止跌企穩態勢?！卑殡S市場回暖跡象的是各地房貸的松動。繼菏澤、重慶、江西贛州等地部分銀行首套房貸首付比例最低降至2成后，佛山非限購區域部分樓盤首付比例也下調最低至2成。除此之外，蘇州、南京、廣州地區的部分銀行于近日下調了房貸利率，房貸松動可以說“多點開花”。數據顯示，2月103個城市中有87城房貸主流利率環比下調，較上月增加28個，沒有出現利率提高的城市。京滬房貸利率也自2020年年中以來首次環比下降。
房貸首付比例下調、貸款利率下調、放款周期加快，購房者的“好消息”接踵而至。于是，不僅各種聲音充斥著樓市，而且各地也有投機炒房者重返市場的小動作。對此，經濟日報再次發文《穩樓市需謹防市場過快上漲》肯定了樓市止跌企穩的態勢，并認為，穩定房地產市場有必要性和緊迫性。“房地產的支柱地位沒有變，這一行業是國民經濟的重要組成部分，對生產、投資、消費都有重要影響。同時，也關系到百姓安居、生活幸福。各地采取穩樓市舉措，對于止跌企穩起到積極作用。”
對于房地產的定調可以說是中肯的，正因為如此，房地產的重要性不言而喻，房價不能大跌，正因為重要，房價也不能大漲，要保證市場的穩定，這是底線。經濟日報強調，“在出臺穩樓市調控政策時，尤須謹防政策過度寬松再將房地產市場推向過快上漲通道，重走過度依賴房地產的老路。大漲和大跌都不是穩，謹防資金過度違規入樓市、炒作房價?！薄胺孔〔怀础钡亩ㄎ粫L期堅持，不能以市場情況變化為理由偏離“房住不炒”。最重要的是，經濟日報再次呼吁，“調控政策重在保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求?！笨吹竭@里，其實國家對于房地產的定位也好定調也罷，都非常清晰明了，樓市止跌回暖是有必要的，因為此前的一些政策過緊導致市場出現了新的問題。鑒于房地產的重要性，更不能馬虎，要確保市場平穩健康發展，如何確保？這就是房地產的剛需和改善需求。因為他們才是最健康的需求。【 央媒|樓市止跌回穩，央媒再次定調并喊話：謹防房價過快上漲】
既能帶動市場，又能防止市場過熱。只要把好防炒房投機這一關，樓市不會差到哪里去，也不可能大漲。最緊要關頭，就是確保房企能平穩過渡，購房者的合理需求能得以滿足。所以，你還要問該不該買房嗎？該不該應該問自己。目前，在國家政策導向下，支持剛需是房貸政策寬松的方向，樓市逐漸恢復也必然成為趨勢。對于購房者來說，或許可以提前上車，畢竟門檻有所降低，但也要做好規劃，不可盲目入市，因為門檻降低意味著將來成本增大。在做好預算基礎上，還要結合各地市場情況，選擇合適的城市合適的開發商和地段來買房。免責聲明:內容僅供讀者參考，不確保準確性，部分文章來源于網絡或其他平臺，版權歸原作者所有， 如有侵犯版權請告知，我們將立即刪除！
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