1. 首頁 > 云知道 > >

小三|房子好不好關鍵看戶型？這3種戶型很受歡迎，自住舒服轉手值錢

客廳臥室書房小三

小三|房子好不好關鍵看戶型？這3種戶型很受歡迎，自住舒服轉手值錢

文章圖片

小三|房子好不好關鍵看戶型？這3種戶型很受歡迎，自住舒服轉手值錢

戶型不能作為選房的唯一參考因素 ， 但卻是影響居住品質和房子流通性的決定因素 ， 所以 ， 樓市一直都存在“房子好不好關鍵看戶型”的說法 ， 結合生活實際來看 ， 符合這三點的就是好戶型 ， 看看你家買對了嗎？

第一 ， 戶型方正 ， 朝向合理
方正的戶型不是說房子的整體輪廓是正方形 ， 而是房間內沒有拐角以及轉彎角 ， 整體都是90度直角、戶型方正配合南北朝向可稱之為“完美戶型” 。 方正戶型的房子開間與進深比例也比較恰當 ， 大概是4:6 。 南北通透可以使房子的采光和通風效果發揮到極致 ， 陽光可以長時間照射在室內 ， 兩邊的空氣容易形成對流 ， 利于新鮮空氣循環 ， 室內干爽又明亮 ， 長時間居住對身體健康有好處 。 這樣的房子轉手時很吃香 ， 很容易賣出好價錢 。
第二 ， 分區合理的戶型
剛需家庭在選房時要注重房間的分區是否合理 ， 合理的分區才會令居住舒適度大大提高 。
首先保證動靜分區 ， “動”則是活動比較多的區域 ， 比如客廳、走廊、廚房、陽臺等空間 ， “靜”則是臥室、書房等安靜場所 ， 這兩類區域一定要分離 ， 減少“動”對“靜”的干擾 ， 一般情況下 ， 靜區距離入戶門較遠 ， 在戶型較深的地方 。

其次保證干濕分區 ， “干”是比較干爽的區域 ， 比如客廳、臥室、書房等 ， “濕”則是像衛生間、廚房等潮濕的區域 ， 裝修時一定要對這些區域明顯劃分 ， 避免濕氣進入干爽的區域內 。 建議衛生間、廚房這些有濕氣產生的空間 ， 一定要有窗戶通風 ， 可以輕松排除濕氣 ， 保證房間內盡快干爽 ， 提高居住舒適度 。
最后保證公私分區 ， “公”是公共區域 ， 比如客廳 ， 入戶門等 ， 而“私”是隱私性好的區域 ， 比如臥室、書房 ， 選房時避免入戶門和客廳這種公共區域正對臥室及書房 ， 否則一開門就是臥室內部的情況 ， 會比較尷尬 ， 因此要選擇隱私性好的分區 。

不過紙上得來終覺淺 ， 購房者想要真正理解其中的含義 ， 還需要多實地走訪售樓處 ， 多看幾張戶型圖 ， 才能將這些書本知識內化到自己的大腦里 。
第三 ， 小三居室的戶型
【小三|房子好不好關鍵看戶型？這3種戶型很受歡迎，自住舒服轉手值錢】對于普通的剛需家庭來說 ， 一輩子可能只會買這一套房子 ， 因此在兩居室與三居室中之間徘徊猶豫 。 如果兩種戶型面積差不多 ， 大概在90-110平方左右 ， 建議選擇小三居室 。 小三居室面積不大 ， 相對得房率高 ， 日常清潔衛生比較輕松 ， 無需花錢請保潔打掃 ， 實住性較高；小三居室的空間利用率也很高 ， 無論是兩口之家、三口之家、甚至是四口之家都不會浪費 ， 可以根據居住的人數隨意調整 ， 日常生活更加從容；而且小三居室總價低 ， 沒有大戶型房那么大的持房壓力 ， 也比兩居室更宜居 ， 日后無論是轉手還是出租 ， 都非常容易 ， 受眾范圍廣 。

    推薦閱讀