其實早在去年 ， 危機便已露出端倪 ， 年底就發(fā)生了禹洲債務(wù)危機的預(yù)警 ， 除了大量裁員、高管離職 ， 還有很多項目和物業(yè)的打包轉(zhuǎn)讓 ， 尋求出售 。 據(jù)說 ， 為了還債 ， 公司還把深圳的總部大樓質(zhì)押了出去 ， 然而面對天量債務(wù) ， 終究是杯水車薪 。
銷售方面 ， 公司今年2月份的合約銷售額為33.54億元 ， 銷售面積19.3萬方 ， 相比去年的57.51億元同比下降達(dá)41.68% 。 而債務(wù)方面尚沒有償還的本金 ， 高達(dá)54.98億美元 ， 折合成人民幣大約是360億元 ， 未來形勢不容樂觀 。
據(jù)其官網(wǎng)顯示 ， 禹州集團1994年成立于廈門 ， 是集房地產(chǎn)開發(fā)、酒店運營、產(chǎn)業(yè)投資和通信科技等多元業(yè)務(wù)為一體的大型綜合性集團 ， 總資產(chǎn)近2000億元 ， 2009年11月 ， 禹洲集團地產(chǎn)板塊在香港聯(lián)交所成功上市 ， 2020年銷售額1049.67億元 ， 順利跨入千億房企行列 。
禹州集團首次進駐成都是在2019年5月 ， 當(dāng)時以樓面地價18400元/㎡拿下三圣鄉(xiāng)一宗地 ， 溢價率高達(dá)134% ， 刷新區(qū)域地價 ， 地塊總價約5.95億元 ， 產(chǎn)品定名“禹洲晏山河” 。 禹洲集團執(zhí)行總裁許珂公開表示 ， 很看好該地塊 ， 并稱禹洲希望在三年之內(nèi) ， 能夠在成都實現(xiàn)保底目標(biāo) ， 即完成50個億以上的銷售額 。
2020年4月16日 ， 禹洲集團又以樓面地價3640元/㎡拿下邛崍一宗土地 ， 刷新邛崍成交地價 ， 地塊總價約1.44億元 。
事實證明 ， 步子邁太大 ， 總會扯到點什么 。 出來混 ， 總是要還的 。
房企的暴雷潮 ， 代表了一個時代的落幕 。
五、致購房者
“厄運在同一條路上漫游 ， 時而降臨于這個人 ， 時而降臨于另一個人 。 ”
每個購房者 ， 都有可能成為“被縛的普羅米修斯” 。
高房價帶來的疼痛刺著每個城市青年/中年 ， 也啃食著多數(shù)并不富裕的家庭和日漸年邁的父母 。 在這個充滿不確定的時期 ， 碰到樓盤爛尾更是將他們直接打入深淵 ， 因為高房價 ， 多少曾經(jīng)的雄心壯志變成了理想主義的悲歌 。
時代的一?；?， 落在個人頭上 ， 就是一座山 。
也許應(yīng)該靜下來想一想了 ， 除了房子 ， 我們還有什么呢？
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