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【西咸新區(qū)|“住宅”騎在商場上區(qū)位條件無可挑剔，買還是不買，愁人！】

經(jīng)常有朋友同事問我，公寓與住宅究竟有什么區(qū)別。很多人面對公寓的各種優(yōu)勢誘惑，開始遲疑，甚至做出完全不適合自己的選擇。
今天就跟大家考察一個(gè)案例，騎在商場上的“偽住宅” ，商業(yè)、配套、地鐵一應(yīng)俱全，區(qū)位無可挑剔，你會(huì)心動(dòng)嗎？在你出手之前先收一下手，看完這個(gè)日月光中心，你再?zèng)Q定買不買！

日月光中心內(nèi)庭院
上海日月光中心，位于黃浦區(qū) ，它于2010年建成，當(dāng)初建成的前五年，非常冷淡。現(xiàn)今經(jīng)過十幾年的摸索探索，總算有了一些不錯(cuò)的人氣。
它的地段絕對無與倫比的超級棒：區(qū)位、交通，客群，形象，口碑，環(huán)境，還有什么你想得到的，全想進(jìn)去，均無可挑剔。它的商場分為地上五層，地下兩層，整個(gè)商場人氣最火的當(dāng)屬地下二層的美食街以及地上的若干個(gè)餐飲店。商場上面騎著三棟塔樓，一棟超高層辦公樓，兩棟出售公寓叫伯爵居，地下地鐵無縫銜接，條件完美， perfact 。即使不差錢，但我告訴你，你要沖動(dòng)買了，沒準(zhǔn)叫你一生后悔！為什么？

九號(hào)線地鐵日月光中心站
它的區(qū)位，毫無疑問，絕對黃金的每一寸土地都是滿滿的鈔票。它周邊的房價(jià) ，均價(jià)11W起，當(dāng)然跟20W元/㎡的陸家嘴還有距離，但這個(gè)價(jià)格也足夠讓全國99%以上的人顫抖！
第一，作為家庭居?。』▽⒔ ，買一個(gè)公寓無法落戶， 50年的產(chǎn)權(quán) ，沒有煤氣，沒有私密的宅區(qū)花園，而且入戶無法首層直達(dá) ，每一天的出行都是要從一層電梯上到六樓，然后經(jīng)過屋頂室外花架，再從六樓屋頂上去，這樣轉(zhuǎn)折還無法直達(dá)地庫！即使能到達(dá)地庫，它的地庫是破敗得簡直讓人難以相信它是在上海黃浦區(qū)寸土寸金，富得流油的位置，這是到了幾線城市？這些也統(tǒng)統(tǒng)都可以拋開不考慮，但是它房型沒有陽臺(tái) ，沒有正常的廚房空間。這個(gè)如何選？

公寓入口

屋頂中轉(zhuǎn)廊架

公寓平面

破敗的地庫現(xiàn)狀
第二，如果你是作為公司企業(yè) ，買來做辦公用。假如你還是是初創(chuàng)公司，那整個(gè)經(jīng)濟(jì)壓力本身就非常大。每天本就勒著口袋，緊巴巴過日子，要在這搞一套彈丸空間做辦公？呵呵，都當(dāng)上老板了口袋里的錢這點(diǎn)帳不會(huì)算不過來吧？上海商務(wù)區(qū)比比皆是，哪里不比這里強(qiáng)？真不建議。

伯爵居兩棟公寓
第三，如果是一家成熟企業(yè)或是品牌企業(yè) ，想搞一套做企業(yè)總部，那棟超高層還可以考慮，這兩棟公寓還是慎重吧，就他的入戶方式，就夠讓公司沒形象感了。房型結(jié)構(gòu)地庫品質(zhì)就更不用談了！
如果非要在這里扎個(gè)根的話，建議在這里做個(gè)短租吧，畢竟這里的租金物業(yè)也是花你錢不心疼。

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