日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

廣州市|寫(xiě)下千字檢討書(shū)，萬(wàn)科分紅112億，中國(guó)房地產(chǎn)史上最有誠(chéng)意的一次道歉

廣州市

廣州市|寫(xiě)下千字檢討書(shū)，萬(wàn)科分紅112億，中國(guó)房地產(chǎn)史上最有誠(chéng)意的一次道歉

文章圖片

廣州市|寫(xiě)下千字檢討書(shū)，萬(wàn)科分紅112億，中國(guó)房地產(chǎn)史上最有誠(chéng)意的一次道歉


萬(wàn)科的2021年報(bào)寫(xiě)在一封千字檢討書(shū)里 。
2014年 ， 萬(wàn)科喊出房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代 。
4年前 ， 萬(wàn)科喊出「活下去」的口號(hào) 。
2022的萬(wàn)科年會(huì) ， 郁亮又一次為中國(guó)房地產(chǎn)劃出了新階段——“我們進(jìn)入了黑鐵時(shí)代” 。
雖然萬(wàn)科總會(huì)先人一步用悲觀字眼去預(yù)判行業(yè)的格局和境況 ， 但當(dāng)業(yè)績(jī)真正擺在眼前時(shí) ， 仍然超出了投資者的預(yù)期 。
3月30日晚 ， 萬(wàn)科的2021年報(bào)在一封由郁亮寫(xiě)下的千字“檢討書(shū)”中展開(kāi) 。
“這是我們進(jìn)入新發(fā)展階段以來(lái)刻骨銘心的一年 。
這一年 ， 盡管公司仍然保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健 ， 但凈利潤(rùn)繼 1995年、2008 年后 ， 出現(xiàn)上市 31 年以來(lái)第三次下滑 。 交出這樣的成績(jī)單 ， 我倍感壓力 ， 內(nèi)心充滿緊迫感 。 ”
延續(xù)一貫“不怨天氣”的風(fēng)格 ， 在這封充滿歉意的《致股東》中 ， 并未過(guò)多歸結(jié)于行業(yè)變化、市場(chǎng)因素 ， 重點(diǎn)放在自我檢討 。
從這篇千字“檢討書(shū)”中 ， 我們可以窺見(jiàn)一些萬(wàn)科穿越“黑鐵時(shí)代”的關(guān)鍵點(diǎn) 。
關(guān)鍵詞：凈利潤(rùn)225億 ， 分紅112億 ， 回購(gòu)20億
“2021年萬(wàn)科業(yè)績(jī)表現(xiàn)不好 ， 讓股東失望了 ， 在這里我向52萬(wàn)名萬(wàn)科股東表示道歉 。 ”
萬(wàn)科發(fā)布2021年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯示 ， 報(bào)告期內(nèi) ， 萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4528.0億元 ， 同比增長(zhǎng)8.0％；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元 ， 同比下降45.7％ 。 利潤(rùn)下降主要源于開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、投資收益回落以及計(jì)提資產(chǎn)減值損失 。
這是萬(wàn)科繼1995年、2008年后 ， 出現(xiàn)上市31年以來(lái)第三次凈利潤(rùn)下滑 。
在致股東信中 ， “對(duì)凈利潤(rùn)下降的檢討”也被放首位 。 對(duì)于下降的原因 ， 郁亮在信中坦誠(chéng)得進(jìn)行了剖析 。
“財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)只是最終結(jié)果 ， 要改善結(jié)果必須追溯其原由 。 ”郁亮解釋道 ， 從結(jié)構(gòu)上看 ， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)依然對(duì)公司的凈利潤(rùn)具有決定性作用 。 去年受外部環(huán)境變化和公司自身因素影響 ， 開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利總額同比減少189億元 。

他坦言 ， 盡管公司在行業(yè)中較早意識(shí)到高速增長(zhǎng)終將結(jié)束 ， 但公司的行為未能堅(jiān)決擺脫高增長(zhǎng)慣性 。 當(dāng)追逐規(guī)模仍然流行、土地爭(zhēng)奪愈演愈烈的時(shí)候 ， 部分城市出現(xiàn)投資追高冒進(jìn) ， 導(dǎo)致毛利率下滑 。 同時(shí) ， 充分授權(quán)、分布式實(shí)施是萬(wàn)科過(guò)往快速發(fā)展的機(jī)制保障 ， 但隨著近年來(lái)市場(chǎng)的變化 ， 各城市公司能力的參差影響了整體業(yè)績(jī) 。
在披露業(yè)績(jī)的同時(shí) ， 為提振市場(chǎng)信心 ， 萬(wàn)科拋出大額回購(gòu)方案和上市以來(lái)最高比例分紅方案 。
在未來(lái)三個(gè)月里 ， 萬(wàn)科計(jì)劃擇機(jī)回購(gòu)部分A股股份 ， 回購(gòu)金額為20億至25億元 ， 回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)18.27元/股 。 按照上述回購(gòu)金額測(cè)算 ， 回購(gòu)股份數(shù)約1.09億股至1.37億股 ， 約占已發(fā)行總股本的0.94%至1.18% 。
此外 ， 公司擬合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股息約112.77億元 ， 每10股派9.70元 ， 占公司凈利潤(rùn)的比例從去年的35%提升到了 50.06% ， 這是萬(wàn)科上市以來(lái)最高比例的分紅方案 ， 也讓萬(wàn)科成為A股中唯一一家連續(xù)三十年進(jìn)行現(xiàn)金分紅的公司 。
對(duì)于萬(wàn)科此次的回購(gòu)和分紅計(jì)劃 ， 有業(yè)內(nèi)人士分析 ， 地產(chǎn)行業(yè)正處寒冬 ， 現(xiàn)金是房企最寶貴的生命線 ， 畢竟企業(yè)還要留有相當(dāng)?shù)馁Y源保證后續(xù)發(fā)展 。 在此背景下 ， 萬(wàn)科今年還能大幅提高分紅比率 ， 派發(fā)112.8億分紅 ， 同時(shí)再拿出20-25億回購(gòu) ， 這已是在兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的前提下盡最大努力保障股東利益了 ， 是很有誠(chéng)意的表現(xiàn) 。

推薦閱讀