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公告解釋了不刊發(fā)年報(bào)的主要原因 ， 即經(jīng)考慮目前尚未完成的部分財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作的預(yù)期工作量及所需時(shí)間；近期因國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)公司評(píng)級(jí)引起有關(guān)境外貸款的問(wèn)題 ， 公司正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案；融創(chuàng)房地產(chǎn)境內(nèi)公開(kāi)債展期事項(xiàng)等對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表影響的不確定性 ， 公司預(yù)期無(wú)法于本月底前完成集團(tuán)截至 2021 年度財(cái)務(wù)報(bào)表的編制 ， 即公司預(yù)期無(wú)法于 2022 年 3 月 31 日或之前刊發(fā) 2021 年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī) 。
▲圖：融創(chuàng)公告
而在這之前的 3 月 23 日 ， 有消息稱 ， 融創(chuàng)本金 40 億元的 “20 融創(chuàng) 01” 可回售債券計(jì)劃展期 ， 融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌將為這筆債券提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保 。 據(jù)悉 ， 融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開(kāi)溝通會(huì) ， 商討該筆債券的展期方案 。
展期 ， 就是貸款到期不能歸還 ， 其實(shí)早在今年 2 月 28 日 ， 融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)異動(dòng) ， 彼時(shí)市場(chǎng)留意到今年 4 月 1 日 ， 融創(chuàng)將面臨 “20 融創(chuàng) 01” 的回售問(wèn)題 。 按當(dāng)時(shí)融創(chuàng)內(nèi)部人士說(shuō)法 ， 融創(chuàng)已準(zhǔn)備好足額資金兌付上述債券 。
然而進(jìn)入 3 月份 ， 融創(chuàng)卻要展期支付 。 這讓很多人想到了賈躍亭 。 背負(fù)著數(shù)十億美元的巨額債務(wù) ， 如今 ， 賈躍亭的個(gè)人破產(chǎn)重組方案已提交法院 ， 而曾經(jīng)為其投資的孫宏斌出現(xiàn)了類似賈躍亭的情況 ， 是什么讓這位傳奇的地產(chǎn)硬漢淪落至此？債務(wù)纏身的融創(chuàng)到底經(jīng)歷了什么？
這要從孫宏斌起伏跌宕的發(fā)家史說(shuō)起 。
1988 年 ， 孫宏斌投身聯(lián)想 ， 兩年后被破格提拔為聯(lián)想企業(yè)發(fā)展部經(jīng)理 ， 四年后的 1992 年 ， 孫宏斌卻跌入人生低谷 ， 鋃鐺入獄 。 出獄之后 ， 孫宏斌和柳傳志握手言和 ， 孫宏斌得到了聯(lián)想 50 萬(wàn)元的支持 ， 快速成為房地產(chǎn)企業(yè)中的新銳 。
順利扭轉(zhuǎn)人生的孫宏斌 ， 對(duì)自己當(dāng)年因挪用公款罪被判刑進(jìn)行上訴 。 最終在努力之下被判無(wú)罪 ， 洗刷了人生污點(diǎn) 。
而后孫宏斌把全部精力投入到工作當(dāng)中 ， 其 “唯快不破” 的風(fēng)格在產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張時(shí)表現(xiàn)得尤為明顯 。
無(wú)論是順馳集團(tuán)還是后來(lái)的融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán) ， 孫宏斌都是在建立基礎(chǔ)后迅速開(kāi)始擴(kuò)張成行業(yè)老大 。 以順馳集團(tuán)為例 ， 1996 年順馳集團(tuán)開(kāi)始涉足開(kāi)發(fā)房地產(chǎn) ， 快速占到 15% 的市場(chǎng)份額 ， 成為天津最大的房地產(chǎn)商 。 并在 2010 年成功在香港上市成功 ， 更名 “融創(chuàng)中國(guó)” 。
在 2020 年福布斯全球企業(yè) 2000 強(qiáng)中 ， 融創(chuàng)中國(guó)排名第 223 位 。
【家具|這次，誰(shuí)來(lái)接盤(pán)融創(chuàng)】
▲孫宏斌的發(fā)家史可謂傳奇
但以上故事都發(fā)生在 20 年前 ， 這些年孫宏斌讓大家記住的是他的頻繁并購(gòu) 。
盤(pán)點(diǎn)孫宏斌的并購(gòu)之路 ， 根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 融創(chuàng)在并購(gòu)上的投資超過(guò) 2500 億元 ， 2017 年開(kāi)始以 26 億元入股鏈家 6.25% 股權(quán)；150 億元投資樂(lè)視；年中 ， 融創(chuàng)以 632 億元價(jià)格收購(gòu)萬(wàn)達(dá) 13 個(gè)文旅項(xiàng)目和 76 個(gè)酒店 ， 收購(gòu)體量之大 ， 讓業(yè)界側(cè)目 。 在疫情開(kāi)始后的 2020 年 ， 融創(chuàng)依舊邁開(kāi)并購(gòu)步伐 ， 以 350 億元高價(jià)買(mǎi)下山水文園的全部項(xiàng)目；11 月份又以 49.44 億元的對(duì)價(jià)接盤(pán)了新湖中寶的兩個(gè)項(xiàng)目 。
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