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北京樓市3月份的新房、二手房成交量出來了 ， 明顯沒有大家原本預期的那么熱 。
我們可以看到北京樓市3月份的單日新房網(wǎng)簽量最高才只有316套 ， 而且這還是建立在每個月月底集中網(wǎng)簽的原因下 ， 單日新房成交量才這么高 ， 而北京樓市的3月二手房成交量也不行 ， 單日最高網(wǎng)簽量是1285套 ， 但在隨后的兩天里面 ， 跌幅太大了 ， 而且整個3月 ， 北京二手房網(wǎng)簽量就只有600套、700套的樣子 ， 遠低于去年同期的800套、1000套 。
今年北京樓市小陽春不及預期 ， 主要是有幾個原因 。
一是北京樓市去年11月、12月、今年1月 ， 連續(xù)三個月成交量一般 ， 沒有給北京樓市小陽春打好一個基礎 ， 導致北京樓市小陽春動力不足 。
二是北京的那些高收入的打工人 ， 他們遇到的降薪、裁員壓力比較大 ， 面對這種情況 ， 他們購房的情緒被壓制了下來 ， 不敢盲目的買房了 。
三是北京樓市的調控政策依舊嚴格 ， 盡管今年北京學區(qū)房還沒有繼續(xù)加碼 ， 但是大家都知道 ， 北京今年入學的學生數(shù)量還是一個比較多的年份 ， 所以今年哪怕是為了平衡壓力 ， 學區(qū)房肯定還會出政策打壓 。
在這三個因素之下 ， 北京樓市今年的小陽春就明顯不如去年 。 就像去年北京的蜂鳥社區(qū) ， 房價從700多萬 ， 漲到了巔峰時期的1000萬 ， 后來又跌到了700多萬 ， 今年都這會了 ， 房價還是7050萬左右 。
【北京市|北京樓市降溫，北京樓市3月數(shù)據(jù)出爐】今年北京樓市后期不放松調控的話 ， 北京樓市的小陽春有可能就提前結束了 。
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