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近日 ， 阿里司法拍賣平臺發布了一則拍賣公告 ， 位于郴州市國慶北路與南嶺大道交匯處東側100米 ， 郴州市芳園博大電器有限責任公司所有的1754㎡住宅司法拍賣 ， 起拍總價9577172.34元 。
【司法拍賣|957萬！郴州國慶北路住宅司法拍賣】本文圖片未經允許禁止使用
拍賣標的位于國慶北路與南嶺大道交匯處東側100米處 ， 南鄰紫宸瀾山小區 ， 北鄰桂門嶺公園 。
航拍圖 攝于4月9日
拍賣標的所在大樓共8層 ， 建筑外墻已由政府部門統一翻新 。
本次拍賣房源位于2、3、5、6、7、8層 ， 上樓的樓梯間位于完美家具左側 。
2樓
2樓原為完美家具展廳 ， 現已由北湖區人民法院查封 。
3樓
3樓原為禧緣服裝廠 ， 現已由北湖區人民法院查封 。
8樓
8樓原為郴州市對外經濟貿易芳園總公司經營的賓館 ， 現已由北湖區人民法院查封 。
其余5、6、7樓的拍賣標的已全部由北湖區人民法院查封 。
本次拍賣的房源位于國慶北路老城區 ， 周邊配套較為成熟 。 不過 ， 從小編現場了解的情況來看 ， 這批房源于1996年建成 ， 至今已經十分老舊！雖然外墻已做翻新 ， 但內部的樓梯間、過道等已年久失修 ， 現狀不良 。 房源內部無法進入 ， 情況不明 ， 有意者可與法輔公司聯系入內看房 。 此外 ， 房源臨國慶北路 ， 沒有院子 ， 車輛只能停在國慶北路兩側劃定的路邊停車位 ， 停車不便 。
從起拍價來看 ， 這批房源整體均價為5458元/㎡（本次拍賣為一拍 ， 起拍價與評估價相等） ， 已經與附近樓盤的新房房源相當 。 在小編看來 ， 這個價格是明顯虛高了 ， 且所有房源打包拍賣 ， 總價957萬元 ， 一拍成交可能性很低！參考此前宜章縣那批黃金司法拍賣的做法>>點擊了解詳情<< ， 這批房源若能單獨拍賣 ， 并在起拍價上做合理調整 ， 應當可以提升成交可能 。
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