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最近總有人唱空縣城的房價(jià) ， 實(shí)際上他們唱空對(duì)少年就是縣城房價(jià)上漲了多少年 。 大城市價(jià)值引導(dǎo)之下 ， 縣城房子的價(jià)值被看成了最低端 。
他們的邏輯是：農(nóng)村人口進(jìn)縣城 ， 縣城人口進(jìn)市區(qū) ， 小城市人口進(jìn)大城市……這個(gè)邏輯好像沒有什么問題 ， 現(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)小城市人口進(jìn)大城市 ， 城市人口也回流市區(qū) 。
我們看到了小城市的人口被掏空了 ， 市區(qū)人口逐年下降 。 而縣城的城區(qū)人口是增加的 ， 一部分農(nóng)村人口進(jìn)縣城 ， 一部分大城市返鄉(xiāng)的人口也回到了縣城 。
從人口趨勢上來看 ， 縣城的房價(jià)是有支撐的 。 相反、三四線市區(qū)的人口因素就不那么樂觀了 ， 持續(xù)下滑的人口 ， 加上人口老齡化 ， 未來三四線城市的房子過剩問題是得不到解決 。
小城市還在發(fā)展過程中 ， 還有大規(guī)模的開發(fā)目標(biāo) ， 加上今年有穩(wěn)增長的需求 ， 后續(xù)還是有大量的房地產(chǎn)開發(fā) 。
供給規(guī)模會(huì)持續(xù)上漲 ， 但是小城市不會(huì)有多少需求 ， 即便是各地都在努力招商以求獲得產(chǎn)業(yè)上的提升 。 要知道 ， 過去這些城市也是努力的 ， 差生就是差生 。
【房價(jià)|縣城房價(jià)的支撐很強(qiáng)，甚至高于市區(qū)】縣城目前沒有看到大范圍拆遷的動(dòng)作 ， 新房供給也是相對(duì)有限 ， 隨著返鄉(xiāng)人口的增加 ， 后續(xù)房地產(chǎn)的支撐價(jià)值還是會(huì)不斷的體現(xiàn) 。
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