積分|144盤觸發積分 未來還有哪些全新盤可以選( 四 )
??值得一提的還有保利云上拾光，位于川沙，主打剛需，第五批次沒有觸發積分。而海上溪云位于浦東熱門的周康板塊，第六批次中觸發積分，未來有可能觸發。主要以洋房和合院為主，追求品質的購房者可以考慮一下。
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五大新城積分普遍較低 青浦徐涇多樓盤突破70大關 松江數據竟不如奉賢??嘉定新城同樣占據優勢，前7次中嘉定共有29盤推出，有19盤觸發積分，占比相當高，積分主要分布在30-66分，不算太高。而且嘉定新城是五大新城唯一一個坐擁雙軌交線路的城區。11號線和未來的嘉閔線拉近了嘉定與其他區域的距離。
??而且嘉定新城內房價漲幅較慢，未來升值空間很大，區域內不乏熱盤。金地峯范就是個例子，從入市開始便備受青睞，每次入市都會觸發積分。
??南翔板塊是嘉定區域比較宜居的板塊，周邊生活配套齊全，之前南翔板塊內僅有融信海納印象在售，房源供應不多，而且積分也較低。2022南翔有2個純新盤入市，碧桂園柏悅翔灣以及海倫堡玖悅源筑，對于想要在南翔置業的購房者來說也是一大利好，而且南翔斷供已久，需求量大，觸發積分的可能性比較大，但應該不會太高。
??意外的是，寶山觸發積分比例較高，原因大概是購房者在寶山能夠選擇的樓盤比較少，有供應的幾個重要板塊，價格與同環位相比處于價格洼地，特別是中外環區域，寶山的價格在不到6萬/平，而其他區域的中外環已經達到7萬/平以上，價格差距還是很明顯的，所以在寶山這些區域中，新房還是受到了一定的追捧。
??其中保利云上潯光共有884套房源，主要打造的是16-18層73㎡兩房、88㎡和97㎡的三房精裝高層，唯一不足的是戶型較少，沒有考慮到改善客戶，最大的不超過100平。
??作為7號線旁的樓盤，在交通上就占據了優勢，該盤靠近地鐵，目前關注度比較高，大概率會觸發積分，目前7號線沿線能選擇的樓盤越來越少，保利云上潯光的積分要求可能會提高。目前羅店板塊內的新房價格相差不大。保利云上潯光的指導在46400元/平，相比較之前入市的建發云錦灣，價格稍微低了一點，這也是一大優勢。
??不管是大虹橋徐涇還是青浦新城，都是購房者認可的買房首選，大虹橋板塊在前7批次觸發積分的樓盤中，僅俊燦星城沒有觸發積分，且大虹橋板塊二手房倒掛明顯，價值潛力一直被看好。在前7批次中，青浦供應30盤，有18盤觸發積分，占比達到60%，而且青浦新城也是五大新城里關注度最高的一個區域，也是去化率最高的區域。
??2022年，青浦的供應量有所下滑，預計二三批次僅3盤供應。
??位于青浦大虹橋板塊的上海蟠龍天地，上一批的均價約61500元/平，入圍分81.23分，三期即將入市，相信分數不會低。三期將加推建面約90-195㎡的3-5房，共538套房源。
??上海蟠龍天地是涵蓋公園綠地+商業+住宅的超大規模綜合體，住宅分成東區和西區。東區是已開盤的一二期，西區則是等待入市的三期，名為蟠龍景園。從地理位置來看，三期是整個項目住宅立面最好的，因為位于西區的三期被綠地包圍；從戶型設計、得房率和舒適度方面來看，三期也比一期二期更高。
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