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|“人窮買頂樓、人傻買1樓”？哪層才是最好的？知情人告知答案

|“人窮買頂樓、人傻買1樓”？哪層才是最好的？知情人告知答案

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這些年 ， 國內房價不斷飆升 。 對于普通家庭而言 ， 只能是先湊夠幾十萬的首付 ， 其余的部分通過幾十年來還貸 。 就是因為房子價值如此昂貴 ， 所以大家在購買的時候一定是謹慎對待 ， 要考慮房型、地段、樓層等等 。 關于地段 ， 主要是考量周邊環境和設施是否齊全 。 房型的話 ， 要看居住人口 。 這些都是沒有太大問題的 ， 可很多人確定購買某一小區后 ， 在選擇樓層的時候陷入了困擾 。

為何避免購買頂樓和一樓
房地產業內流傳著一句俗語 ， 叫做“人窮買頂樓、人傻買1樓” 。 這句話顯然是在說頂樓和一樓的不好 ， 首先說說頂樓 ， 往往是冬冷夏熱 ， 空調費用肯定不低 。 而萬一是豆腐渣工程 ， 到了夏天的梅雨季節 ， 雨水就容易從外墻滲透到家里 ， 導致室內潮濕或霉變 。 另外 ， 如果是遇到低層住宅 ， 沒有安裝電梯 ， 頂樓對于老年人是不友好的 。 即便是年輕人出行 ， 萬一遇到丟三落四 ， 還得往返拿東西 ， 非常費力 。

【|“人窮買頂樓、人傻買1樓”？哪層才是最好的？知情人告知答案】一樓的弊端則是光線不佳 ， 白天家里都是黑黑沉沉的 ， 每年的電費開銷不少 。 同樣到了夏天 ， 家里容易返潮 。 由于一樓靠近綠化帶 ， 所以蚊蟲較多 ， 平時輕易不敢開窗 。 而且 ， 住在一樓沒有私密性 ， 防止小偷光臨得安裝結實的防盜裝置 。 平時家里也得時常拉上窗簾 ， 防止外面的人偷窺 。
兩類情況除外
當然 ， 不是所有的頂樓和一樓都是如此 ， 如果頂樓帶有閣樓 ， 一樓帶有小院子 ， 相信不少購房者也會考慮 。 如今很多開放商擔心 ， 頂樓銷售困難 ， 就推出了買一贈一的活動 ， 買頂樓贈送閣樓 。 和低層住戶相比 ， 頂樓住戶就是一樣的錢 ， 卻買到了兩層 ， 顯然是賺到了 。

一樓帶有小院子 ， 住戶可以將其打造成為花園 ， 環境優美 ， 平時還能夠種種花草陶冶情操 。 或者是改裝成為停車庫 ， 方便家用汽車停放 ， 避免了在外面的磕磕碰碰 。
買房的最佳樓層要根據住宅高低而定 。 針對5層左右的住宅 ， 一般是沒有電梯的 ， 這時候三樓便是最佳樓層 ， 方便爬行 ， 光線又充足 。 之所以不選擇二樓 ， 是因為二樓承載了2-5樓的水管負擔 ， 萬一出現爆裂 ， 家里肯定會成為“泳池” 。 而4樓對于腿腳不方便的人而言顯然有點高了 。

如果是20層左右的住宅 ， 都會安裝電梯 ， 就不用考慮爬行的問題 。 對于這樣的高層住宅 ， 最佳樓層是9-11層 ， 光線好 ， 遠離地面噪音和蚊蟲 ， 空氣質量也是最佳的 。 有人會說樓層越高 ， 這些優勢不是更顯著嗎？這時候不得不考慮電梯出現故障的情況 ， 高層住戶出行就成為問題 ， 而9-11層的住戶還能夠通過爬行樓梯出行 。

最后 ， 建議大家購房時要盡量避免腰線層 。 很多素質不高的人會將垃圾扔到腰線層外部的框架內 ， 因為樓層高不易清潔 ， 垃圾會越來越多 ， 影響住戶居住心情 。 而且遇到雨雪天 ， 腰線層因為比較突出 ， 容易遭遇雨水滲透 。 還有就是低層的腰線層是容易遭小偷的 ， 剛好突出的結構成為了小偷攀爬的空間 。

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