1. 首頁 > 云知道 > >

貴陽|買房選高層住宅的4個注意事項，二手房和新房都適用

貴陽

貴陽|買房選高層住宅的4個注意事項，二手房和新房都適用

文章圖片

貴陽|買房選高層住宅的4個注意事項，二手房和新房都適用

文章圖片

貴陽|買房選高層住宅的4個注意事項，二手房和新房都適用

文章圖片



導讀：這是一個值得關注的良心號 ， 作者從業房地產十年 ， 內容全是從實踐中總結出來客觀、中肯并且未來買房或賣房都能用到的知識和干貨 ， 買房規律和賣房技巧盡在地產小屋 。
由于去北京出差了2天 ， 所以沒有更新 ， 有粉絲在后臺詢問我為什么不更新 ， 擔心以后還會有新內容嗎？
再次 ， 我鄭重承諾 ， 本號是一個健康的、有良心的并且持續更新的房產自媒體號 ， 每周更新數量不會少于5篇 ， 請大家放心關注 。

【貴陽|買房選高層住宅的4個注意事項，二手房和新房都適用】周末去北京的時候是在一個高層住宅樓里洽談的業務 ， 出于置業條件反射 ， 我發現這棟住宅樓有幾個缺陷 ， 雖然并沒有當面指給對方 ， 但是今天我第一時間將發現的那幾點缺陷和我這幾年的實踐經驗結合一下 ， 將購買高層住宅需要主要的幾個事項整理出來分享給大家 ， 希望大家在購買高層住宅的時候 ， 無論是新房還是二手房 ， 都注意一下 。

高層住宅的消防設備一定要完善
尤其是超過11層以上的高層住宅 ， 消防設備是重中之重的一個考慮因素 ， 因為水火無情 ， 在高層住宅發生火災之后 ， 因為消防設備不完善導致的悲劇太多了 ， 本來應該避免的小事故會因為消防設備不齊全而變成大事故 ， 甚至鬧出生命財產的損失 。
所以 ， 買高層的時候 ， 一定要檢查是否有消防設備和設備是否符合標準以及是否正常可用 。

高層電梯的安全及數量要考慮
住在高層住宅里面 ， 除了水火事故之外 ， 最讓人擔心的事情其實全部都來源于電梯方面 。 一個是關于電梯關人的偶然事件 ， 一個就是幾乎每天都存在的上下班高峰期的等電梯時間問題 。
所以 ， 我們在購買高層住宅的時候 ， 一定要關注一下電梯的品牌和功能以及數量 ， 我曾經在石家莊高新區某個項目考察的時候 ， 它的電梯居然沒有感應（防夾手）功能 ， 也就是當電梯門開始關閉的時候 ， 就不會再打開 ， 如果被夾住的話很容易出現事故 。
為什么好多人愿意選擇兩梯三戶或者一梯一戶呢 ， 就是考慮電梯的使用率問題 ， 要知道 ， 上班的時候因為在電梯上耽誤時間可是最常見的事情 。

高層的陽臺防護是否安全
這一點好多人其實都不怎么注意 ， 就是高層住宅的樓道防護欄以及連廊兩邊的護欄安全問題 ， 這個安全問題一方面是護欄的高度問題 ， 另一方面是護欄的牢固問題 ， 這兩點非常重要 。 規范要求規定 ， 防護欄的高度不應低于1.1米 ， 這是最低限度 ， 越高越安全 。
我們需要注意的是有的開發商會把欄桿安裝到窗臺上 ， 或在下面安裝個底座 ， 從窗臺或底座到欄桿扶手的高度達到1.1米 ， 這是不符合規范要求的 ， 規范要求的是從地面到扶手的高度 ， 這個需要在購買之前仔細檢查一下 。

高層住宅特別注意樓棟內業主素質問題
這一點不太實用新房 ， 因為我們無法判斷未來居住進來的鄰居到底什么樣 ， 只有在購買二手房的時候我們才需要注意一下這一點 。
我們大概估算一下 ， 一棟高層住宅按照33層估算 ， 每層是4戶 ， 兩個單元就是33*4*2等于264戶 ， 每戶住4個人的話 ， 就是大概有1056口人 ， 相當于一個小規模的村莊了 。 而這些人的整體素質高低不僅影響到我們未來居住進去的體驗感 ， 還會影響到我們房屋價值的高低 ， 所以不可不注意 。

推薦閱讀