1. 首頁 > 云知道 > >

維修基金該誰出

房產知識維修基金維修基金繳納新房維修基金

維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利 。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金 。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不盡相同 。
【維修基金該誰出】

維修基金該誰出


維修基金使用規定原則上不能動用公共維修基金;確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算，經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程 。維修工程結束后，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金 。
房屋維修金如何使用房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程 。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等 。
1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用 。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例 。
2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用 。

    推薦閱讀