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北京共有產權房貸款年限是多久

房產知識共有產權房

1、申請購買北京共有產權房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限長25年，商貸和公積金都相同 。
2、申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限長25年，商貸、公積金都相同 。
3、北京共有產權房支持商貸、公積金貸、組合貸，如果在全國范圍內有過貸款記錄，那么購買共有產權房就算作二套房了，組合貸的意義已經不大，就可以選擇純公積金貸款了 。

北京共有產權房貸款年限是多久


共有產權房申請條件有哪些1、文件確定了實施主體，本規定的發布機構為北京市住建委，根據立法法的相關規定，本文件為規范性文件，沒有司法審查豁免權，可以由法院在具體案件中不予適用或進行審查 。
2、本文明確了共有產權住房的性質是按份共有 。
3、對申請人提出了明確的限制條件，進一步明確了共有產權住房的保障房性質，已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性 。
4、共有產權房屋申請人為家庭的，屬于家庭財產，夫妻雙方均應與代持機構簽訂合同，一人申請全家受益;此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件 。
5、申請購買共有產權住房的，購房人同樣可以申請辦理公積金、商業銀行等購房貸款，因此申請人不需全款支付房款，共有產權人可依法將擁有的房屋產權份額用于抵押 。
6、所購房屋產權轉讓受限，需符合條件并提出申請，新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變 。本條規定極大程度限定了共有產權房屋的流通，進一步通過政策保障房子的居住屬性 。
7、違法申請共有住房及誠信規則的，會面臨限期剝奪申請資格的懲罰，并登記于個人征信系統 。
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