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產權證出讓是什么意思

房產知識產權證房屋產權證

產權證出讓是指的土地性質，意思是這房子上的土地是出讓地 。由于中國法律規定，土地是屬于國有的，私人只有使用權沒有占有權，因而國家對土地的處分權，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地;如果你的房產證上土地使用權類型為“出讓”，對以后使用影響不大，只要國家不征地 。

產權證出讓是什么意思


房屋產權證辦理流程1、確定開發商已經進行初始登記
確定開發商已經進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任 。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了 。
3、拿測繪圖(表)
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金 。在我們繳納完稅費后一定要保存好憑證，一旦遺失后果很嚴重 。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1) 蓋章的申請表;
(2) 房屋買賣合同;
(3) 簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4) 測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5) 專項維修資金專用收據;
(6) 契稅完稅或減免稅憑證;
(7) 購房者身份證明(復印件核對原件);
(8) 房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明 。
7、按照規定時間領取房產證
【產權證出讓是什么意思】保管好領取證書的通知書，并按照上面規定的時間進行取證，并且在繳納稅費的時候要核對房產證的記載 。

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