1、可以防止房屋“多重抵押” 。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案 。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法 。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等 。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案 。
3、可以防止“一房多賣” 。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣” 。
4、可以方便辦理產權變更手續 。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續 。
房產備案登記流程1、房產備案證明屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量 。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔 。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量 。
2、要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因 。
3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料 。
4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人 。
【房產備案目的】5、對于監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理 。
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