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房屋居住權是指自然人按照合同約定或者依據遺囑繼承的方式 ， 對他人的房屋享有占有和使用的用益物權 。 我國民法典明確規定了房屋居住權 ， 房屋居住權人有權按照合同約定或者遺囑 ， 向登記機構申請房屋居住權登記 ， 自登記時起房屋居住權設立 。 房屋產權人可以將房屋的居住權給自己的父母、朋友、同事、離異的配偶、保姆等任何人 ， 房屋居住權登記年限可以超過20年 。 當房屋居住權的期限屆滿或者居住權人死亡時 ， 房屋居住權消滅 。 房屋居住權是為特定自然人基于生活目的而設立的權物 ，
具有一定人身屬性 ， 不得轉讓和繼承 。 設立房屋居住權的目的是為了滿足相關人員住房權益的需要 ， 在法律規定房屋居住權之前 ， 相關人員的住房權益得不到保障一直是困擾人們的一個難題 。 比如一些父母為了幫助自己的子女 ， 把自己的房屋贈與了子女 ， 即房屋的所有權歸被贈與的子女所有 ， 當父母將自己的房屋過戶到子女名下后 ， 對該房屋就既不享有所有權 ， 也不享有居住權 ， 其自身住房權益便沒有了保障 。 再比如隨著我國社會老齡化步伐加快 ， 許多單身或喪偶老人生活無人照料 ， 他們希望通過再婚使彼此的晚年生活相互有個照應 ， 但老人在再婚問題上常常會遭到子女的反對 ，
【深圳市|房子雖不是我的但我可以住，房屋居住權的設立，消除了后顧之憂！】
根本原因在于子女擔心父母的財產會落入外人之手 。 如果父母將房子的所有權留給子女 ， 一旦再婚的老人有一方先走了 ， 其再婚配偶的住房權益便沒有任何保障 ， 這也讓許多老人的再婚夢想化為泡影 。 法律規定房屋居住權后 ， 再婚老年人可以在把房屋的所有權留給子女的同時 ， 通過立遺囑的方式給自己的再婚配偶設立房屋居住權 ， 這樣既可打消子女對老年人再婚出現財產流失的顧慮 ， 也能給老年再婚配偶日后的生活居住提供保障 ， 為老年人晚年再婚、提高生活質量徹底掃除了障礙 ， 對促進家庭幸福和社會和諧穩定將發揮重要作用 。
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