首套房可以用公積金貸款 ， 但是需要滿足一定的條件才行 。公積金貸款的額度都是有限制的 ， 一般都在30-80萬之間 ?？墒菬o論是哪種額度對于如今的高房價來說都是不夠的 ， 這也就是說要想使用公積金貸款就必須準(zhǔn)備好足夠的錢 。根據(jù)個人經(jīng)驗起碼是要準(zhǔn)備總房款的50%左右才行 ， 所以說阻礙你使用公積金貸款的主要障礙還是錢 。
公積金貸款雖然是購房貸款的最佳選擇 ， 但是這么多年以來能夠真正使用公積金貸款的朋友卻不多 。其根本原因就是因為公積金貸款的額度有限制 ， 本身30%的首付就可以購房的朋友 ， 因為使用公積金貸款可能需要繳納50%甚至以上的房款 ， 畢竟如今的房價都不便宜 。如果說你不差錢 ， 而且符合公積金貸款的條件 ， 那么我倒是建議你都使用公積金貸款 。
購買首套房的注意事項1、選擇有實力的開發(fā)商
購買首套房的話 ， 那么就需要選擇一個有實力的開發(fā)商修建的房屋 ， 選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤 ， 或者在同一個區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤 ， 可以優(yōu)先考慮 ， 此類樓盤通常資源整合度高 ， 配套較完善 。
2、注意得房率和公攤面積
購買首套房的時候 ， 還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積 ， 這兩者密不可分 ， 把得房率和公攤面積放在一起是有原因的 ， 得房率不能太低也不能太高 。太低房屋使用面積就小 ， 感覺虧;得房率太高的話 ， 對于居住在里面的住戶來說 ， 會不方便 。得房率越高 ， 意味著公攤面積被壓縮 。公攤面積指數(shù)太低 ， 電梯空間、樓道面積都大不了 。
【首套房用不用公積金貸款】3、看五證
購買首套房需要查看開發(fā)商要有這五本證書 ， 才有售房資質(zhì) 。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》 。
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