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買房不過戶違法嗎

房產知識買房準備買房過戶

買房不過戶不違法 。買房不過戶并不影響房屋買賣合同的效力 ， 其依然是自始有效的 ， 雙方當事人就應當按照合同的約定的條款履行 。在民法規制的范圍內 ， 財產所有權經合法轉移后 ， 當事人一方反悔的 ， 法院不予支持 。就算財產所有權尚未按原協議轉移 ， 一方反悔并無正當理由 ， 協議又能夠履行 ， 也應當繼續履行 。房屋是否辦理產權變更登記 ， 就合同本身的效力是沒有影響的 。

買房不過戶違法嗎


買房過戶需要帶什么證件填寫減免稅申請審批表(一式三份) ， 房產證復印件二份 ， 房地產買賣契約復印件二份 ， 評估表復印件二份 ， 原買賣發票(或合同)復印件二份 ， 買賣雙方身份證復印件各二份 。
1、房地產轉移登記申請表 。
2、申請人身份證明 。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份 。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話 ， 必須要先寫份委托書再去公正局公證 ， 戶口本及復印件一份 。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件 ， 如果是單身的話 ， 需要去市民政局開單身證明 。
3、房地產權利證書 。
4、有關行政機關的行政決定書 ， 房地產買賣合同書 ， (按規定需公證的 ， 應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書 ， 或經公證的房地產繼承證明文件 ， 或房地產交換協議書 ， 或房地產分割協議書 。
5、已設定抵押權的 ， 應提交抵押權人同意的書面文件 。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書 。
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