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房產贈與過戶后還能反悔嗎

房產知識房產過戶房產贈與

以下幾種情形 ， 贈與人可以撤銷贈與：
1、贈與人在贈與過戶之前可以撤銷贈與 ， 但是像扶貧救災等社會公益性質的贈與和道德義務性質的贈與是不能撤銷的 。
2、權利已轉移 ， 但受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的 。
3、受贈人對贈與人有撫養義務而不履行 。
4、受贈人不履行贈與合同約定的義務 。

房產贈與過戶后還能反悔嗎


房產贈與過戶流程1、簽訂房屋贈與書面合同
【房產贈與過戶后還能反悔嗎】簽訂房屋贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點、贈與人與受贈人的關系、贈與的理由、贈與人對贈與行為的意思表示、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期 。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步 ， 辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的 。雙方簽署好相關的確認書之后 ， 就可以去辦理房產評估的事情了 。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪 ， 評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等 。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同于房屋買賣 ， 建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中 ， 一定要辦理贈與公證手續 ， 辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險 。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料 。
4、繳納稅費
房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些 ， 如果贈與人和受贈人是直系親屬 ， 就可以免除契稅 ， 這一項優惠減少了不少的稅費支出 。除此之外 ， 還有一項是土地出讓金 ， 按所受贈物業的房產性質而定 。
5、房產證過戶
房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了 ， 大家要清楚贈與是無償的法律行為 ， 其法律后果不能等同于有償轉讓 。經過公證的贈與行為是不能撤銷 ， 所以各位在辦理房產贈與手續前必須要慎重考慮 ， 想清楚后再前往辦理 。

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