房貸提前還款需要辦理手續(xù)，具體步驟如下：
1、先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行 。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理 。
2、要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金 。
3、致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約 。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料 。
4、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門 。
5、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件 。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等 。
6、借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成 。
提前還款時(shí)要注意什么1、貸款時(shí)是否有享受了優(yōu)惠
銀行在貸款的時(shí)候會(huì)根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，在不同時(shí)期給予的利率折扣也會(huì)不同 。有些銀行會(huì)有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候提前還款就不一定劃算了 。
2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間
【房貸提前還款需要辦理手續(xù)嗎】房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個(gè)月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過(guò)一半之后就會(huì)變成本金多利息少的情況 。
而等額本金就是將貸款的總金額平分，每一個(gè)月償還相同的本金以及每個(gè)月所產(chǎn)生的利息，這一種方法前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會(huì)越來(lái)越少 。由此可見(jiàn)不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數(shù)越來(lái)越少那么提前還款就是不太劃算的 。
3、銀行對(duì)于違約是否有違約金產(chǎn)生
一般購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，購(gòu)房者都會(huì)和銀行簽訂協(xié)議，協(xié)議里約定多少的時(shí)間內(nèi)不能提前還款以及提前還款的違約金情況，一旦提前還款就會(huì)按照約定的支付違約金，而在進(jìn)行還款的初期，利息支付最多的便是第一年的時(shí)候，銀行為了自己的利益，肯定會(huì)盡量的不讓購(gòu)房者在前期便提前還款 。
所以就會(huì)通過(guò)違約金的方式來(lái)阻止購(gòu)房者在這期間內(nèi)還款，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要提前還款肯定時(shí)間是越早越好的，如果要辦理提前還款，就要考慮這方面的問(wèn)題，銀行是不可能吃虧的 。
4、對(duì)還款時(shí)間、還款額度有限制要求
很多的銀行為了多收取一些購(gòu)房者的利息，在提前還款的問(wèn)題上面有很多的要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數(shù)等都有一定的要求 。
如果要提前還款就需要還款的期限滿了半年或者一年的時(shí)間才能提起提前還款的申請(qǐng)，提前還款的金額也是需要1萬(wàn)的整數(shù)倍的，如果要提前還貸銀行的要求還是有不少的，主要還是看銀行的要求 。
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