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融資租賃合同書模板3篇( 七 )

小知識


第十二條　出租人為了__________廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金 。承租人應做到專款專用 。
第十三條　承租人對租賃的固定資產，應提取不低于______%的折舊基金和_______%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條　__________廠租賃經營前的債務，由出租人清償 。
第十五條　承租人用個人所得對__________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人 。
第三章　承租人的權利和義務
第一節　承租人的權利
第十六條　承租人是__________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長 。
第十七條　承租人對租賃的財產有完全的使用權 。
第十八條　承租人對__________廠的經營有完全的自主權 。
第十九條　承租人對__________廠的經營管理有如下權利：
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權 。
第二十條　__________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定 。
第二十一條　承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權 。檔案工資允許計入成本 。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的______%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取 。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補 。
第二十二條　承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇 。
第二十三條　承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造 。
第二節　承租人的義務
第二十四條　承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金 。
第二十五條　承租人必須按期如數繳納稅金 。
第二十六條　承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營 。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少 。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險 。
第二十七條，承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議 。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所 。
第二十八條　承租人必須保障__________廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇 。
第二十九條　承租人應當有價值__________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權 。抵押物應申請家庭財產保險 。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有 。
第四章　出租人的權利和義務
第一節　出租人的權利
第三十條　出租人有權按時如數向承租人收取租金 。
第三十一條　出租人有權監督租賃財產不受損害 。
第三十二條　出租人有權監督__________廠的產品方向 。
第三十三條　出租人對__________廠有財務監督、審計權 。

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