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在簽購房合同時要記得哪些要點才不會吃虧

房產知識房產贈與贈與房產

1、看開發商是否具備“五證”
2、使用規范的合同文本
很多開發商用于簽訂購房合同的文本或形式不規范，這樣購房者在后期遇到問題時，很可能就無法解決 。
3、買期房要注意建筑面積的約定
期房的建筑面積應該在合同中明確的約定清楚 。
4、期房交房要注意約定期限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶 。
5、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在買房簽約時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書的內容，并將質保書作為合同的附件，從而確保房子的質量能有所保障 。
6、簽約時要明確物業管理事項
合同中要約定好前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準，從而使得所購的住宅能夠有一個良好的管理環境 。
7、注意約定違約責任
【在簽購房合同時要記得哪些要點才不會吃虧】違約責任的約定是合同中不能少的條款，其中違約行為主要指的是：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等 。關于這些違約行為的處理方法和具體的懲罰金額都應該寫清楚，以免以后出現糾紛 。

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