1. 首頁 > 云知道 > >

長沙|杭州樓市現狀：電商產業在九堡，這個板塊不一般

長沙

長沙|杭州樓市現狀：電商產業在九堡，這個板塊不一般

文章圖片

長沙|杭州樓市現狀：電商產業在九堡，這個板塊不一般



【長沙|杭州樓市現狀：電商產業在九堡，這個板塊不一般】我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州九堡看房子 ， 這個板塊有投資價值嗎？
這里二手房的房東都不肯降價 ， 咋回事？

回答：九堡是房價洼地 。
距離杭州市中心僅11公里、常住人口為2.7萬人的九堡 ， 原本可能只是一個普普通通的鄉鎮 ， 和任何一個城鄉結合部沒有太大區別 ， 但電商和直播改變了它的命運 ， 讓這里成為國內“直播電商第一鎮” 。
在老杭州人眼里 ， 九堡不過是個城鄉接合部 。 但如今 ， 這里是“宇宙直播中心” ， 淘寶頭部主播薇婭的“娘家” ， 這里集聚了上千家網紅經濟企業 。
九堡的房價 ， 被低估了 。
提問：房哥你好 ， 從文章和問答中 ， 向您學到了很多知識 。 我已近不惑 ， 想把自己的戶口從東北二線省會城市遷到深圳或者杭州 ， 主要是買房保值 ， 自己和家人近些年暫時不會過去 。
這兩個城市哪里更值得落戶？謝謝回答！
回答：投資 ， 投資 ， 投資 ， 購買已經發展到頂的東西 ， 不叫做投資 ， 叫做“保值” 。 投資是購買還未發展到頂 ， 具有發展潛力的東西 。
一線城市：北上廣深 ， 杭州還未進入 。 等一線城市的名單變成“北上廣深杭”的時候 ， 杭州的房價已經不是今天的這個位置了 。
提問：房哥你好！我結婚前在溫州組合貸買過房 ， 現在名下無房 ， 在杭州有一套商業公寓貸款未結清 ， 我現在杭州落戶 ， 我老婆婚前沒有買過房 ， 名下也無房 ， 沒有貸款記錄 ， 這樣我們在杭州購買住宅的話 ， 首付最低可以多少呀？
回答：公寓貸款與房貸屬于兩碼事 ， 不影響你買住宅的貸款利率和首付比例 。 以你的名義在杭州買房 ， 首付6成；以你老婆的名義在杭州買房 ， 首付3成 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州城北附近工作 ， 三墩北這個板塊怎么樣？
三墩北的房價三萬出頭 ， 感覺這里的新房都是紅盤呀 ， 想買這里的人很多 。

回答：三墩北 ， 是杭州新房限價最嚴的板塊 。
作為西湖區的房價洼地 ， 這里的新房均價2萬出頭 ， 買這里的房子需要看運氣 ， 也需要時間等 。
在三墩北買房 ， 還有一個配套學區的好處 ， 對口小學是星洲二小 ， 在2019年9月首次開學 。 如果你不在意學區 ， 也可以看看勾莊 。
三墩北板塊的房價 ， 現在還在上漲 。
提問：房哥 ， 250萬預算 ， 在杭州買新房樓盤 ， 有哪些板塊可供選擇？
回答：可供選擇的板塊總共有19個 ， 分別是：大江東、空港新城、黨灣、所前、戴村、浦陽、河上、蕭山科技城、南部新城、閑林、良渚、瓶窯、崇賢、仁和、塘棲、東湖新城、星橋、銀湖、高橋 。
在這些板塊之中 ， 你可以考慮在大江東買房 。 大江東的樓盤數量較多 ， 核心地段的配套設施也影響到附近的新灣、義蓬、河莊 。
提問：房哥 ， 我是你的老粉絲 ， 也是洛陽人 。 我想問下 ， 洛陽的孟津、偃師撤縣劃區后 ， 房價能漲嗎？

推薦閱讀