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個(gè)人商鋪的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版( 三 )

小知識(shí)


7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳 ， 并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________% 。
8._________ 。
第七條　乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù) 。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格 ， 并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng) 。
3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 ， 服從甲方的監(jiān)督管理 。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi) 。
5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施 ， 如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意 ， 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任 。
6.應(yīng)按照約定的用途 ， 本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng) ， 不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益 ， 并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果 。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的 ， 應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意 ， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) ， 并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料 。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有 ， 未經(jīng)甲方同意 ， 乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳 。
10._________.
第八條　合同的解除
乙方有下列情形之一的 ， 甲方有權(quán)解除合同 ， 乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的 。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地 ， 經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的 。
3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的 。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的 。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人 ， 或和其他租戶交換場(chǎng)地的 。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的 。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的 。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的 。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的 。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 ， 應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方 ， 經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù) ， 并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。因甲方自身原因提前解除合同的 ， 除按約定支付違約金外 ， 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金 ， 并退還保證金及利息 。
第九條　其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的 ， 應(yīng)減收相應(yīng)租金 ， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同 ， 并要求甲方賠償相應(yīng)的損失 。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?nbsp;， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的 ， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金 。
4._________ 。
第十條　免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因 ， 使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí) ， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金 。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的 ， 本合同自動(dòng)解除 ， 應(yīng)退還乙方保證金及利息 ， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 。
第十一條　續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的 ， 應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方 ， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù) 。甲方同意續(xù)租的 ， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同 。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的 ， 視為甲方同意續(xù)租 ， 租期為不定期 ， 租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同 。

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