1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備 ， 下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí) ， 以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜 ， 由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明 。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù) 。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 。乙方向甲方承諾 ， 租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì) ， 用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn) 。
2.2 乙方保證 ， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意 ， 或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn) ， 不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì) ， 從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定 ， 甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備) 。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
3.2 租賃期滿 ， 乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備 。乙方需繼續(xù)承租的 ， 則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月 ， 向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求 ， 經(jīng)甲方同意后 ， 雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同 。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定 ， 該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元 。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元 。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整) 。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變 。自第_________【年】【月】起 ， 雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整 。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定 。
4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金 。逾期支付的 ， 每逾期一日 ， 則乙方需按日租金的_________%支付違約金 。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________ 。
第五條 保證金和其他費(fèi)用
5.1 甲、乙雙方約定 ， 甲方交付該廠房時(shí) ， 乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金 ， 保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金 ， 即(_________幣)_________元 ， 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】 。租賃關(guān)系終止時(shí) ， 甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外 ， 剩余部分無(wú)息歸還乙方 。
5.2 租賃期間 ， 使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān) 。其他有關(guān)費(fèi)用 ， 均由【甲方】【乙方】承擔(dān) 。
5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用 ， 計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________ 。
第六條 廠房的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí) ， 應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定 ， 同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三) ， 明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé) 。
6.2 甲、乙雙方約定 ， 租賃期間 ， 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí) ， 由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修 ， 維修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。【由甲方維修的 ， 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修 。逾期不維修的 ， 乙方可代為維修 ， 維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方 。】【由乙方維修的 ， 乙方維修后 ， 應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方 。】
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