自從1998年房改后，我國的房地產行業就迎來了蓬勃發展。而對于房價來說，上漲速度也是非?？鋸垼鶕祿@示，2000年我國的平均房價為2000元/平方米，而到了2021年，我國的平均房價已經達到了10329元/平方米?？梢哉f房價的上漲速度是非常迅速的，使得很多家庭一直在追趕房價的道路上。
而面對現在高昂的房價，很多家庭想要買一套房子都是非常吃力的事情。甚至網上流傳出“六個錢包”的傳言，就是一個家庭想要購買一套房子的話，需要掏空六個錢包。而這六個錢包，就是自己父母、爺爺奶奶、外公外婆等六個人的積蓄。從這我們就可以看出，現在人們的購房壓力是多大。
根據數據顯示，2020年我國的平均房價收入比為9.2，這也就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款買一套平均房價的房子。但對于一個家庭來說，沒有任何開銷明顯是不現實的事情。這就導致這些家庭想要9.2年全款買房也成為了空談，甚至需要一二十年的積蓄，才能全款買房。
對此而言，人們都不會選擇積攢這么多年的積蓄后再買房，因此對于大多數家庭而言，都是選擇貸款買房。但即便是貸款買房，單是首付就掏空了這些家庭的積蓄，再加上三十年的房貸，可謂是透支了未來的收入，這樣的情況下，這些家庭以后的生活質量也會下降很多。
因此，面對高昂的房價，我國在2016年時就提出了“房住不炒”的調控政策。其目的就是要讓房子回歸居住屬性，使得房價回歸合理水平，讓房地產行業走上健康平穩的道路。隨著這幾年來，調控政策的不斷收緊，樓市也發生了很大的變化。尤其是對于2021年來說，調控累計次數已經達到了650次。
而2021年的房價也從“普漲”轉向“普跌”，使得70%以上的城市房價都出現了下跌，可以說2021年下半年就是樓市的轉折點。而房價出現普遍下跌，也讓人們對房價失去了信心。畢竟之前房價都是不斷上漲，導致人們堅信房價只漲不跌，但現在房價已經出現了普跌的局面，從而使得很多人對樓市都失去了信心，不敢輕易買房。甚至一些家庭開始拋售自己多余的房子，使得二手房市場掛牌量不斷激增。
而這無疑是房子回歸居住屬性，必然經歷的事情。畢竟很多城市的房價都出現了虛高的局面，現在房價下跌只是回歸合理水平。并且也使得很多投資者開始拋售自己多余的房源，將投資者擠出房地產行業，更有利于房地產行業的健康發展。這也就導致現在住宅出現了兩極分化的局面，對于那些品質較好的住宅來說，自然還有上漲空間。而對于那些品質較差的住宅來說，只不過是因為投資者的支撐房，房價才會不斷上漲。
而現在二手房市場掛牌量激增，也就意味著很多投資者開始變現離場了。這樣的情況下，那些品質較差的住宅，價格都會有所回落。對此而言，現在的購房者在買房的時候，肯定都想要購買那些有升值空間的住宅。那什么樣的住宅才具有升值空間呢？懂行人直言：“住宅靠近這3處地方或將升值，都是黃金地段?！?br />
第一：靠近地鐵站的住宅
對于人們的日常生活來說，交通方面無疑是非常重要的，交通的便利與否，直接影響著人們的居住體驗。而人們在城市當中生活的話，最好的交通工具，無疑就是地鐵了。畢竟自己開車或者乘坐公交車的話，都會面臨堵車的局面。甚至自己開車的時候，也會面臨停車困難的情況。
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