1. 首頁 > 云知道 > >

看戶型時常用的專業術語有哪些

房產知識買房選戶型選戶型

1、層高、凈高
層高通常指下層樓板面到上層樓板面之間的距離 。層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高，住宅層高宜為2.80米 。
2、套內建筑面積
套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成 。
3、建筑面積
房屋的建筑面積是指按房屋建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和(即房屋的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積)，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標 。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等 。
4、套內使用面積
住宅的套內使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生活使用的凈面積之和 。計算套內使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。套內建筑面積減去套內墻體面積等于套內使用面積 。
5、使用率
使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，是使用面積與建筑面積之比，用百分數表示 。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性 。
6、公攤面積
公攤面積的官方叫法是共有建筑面積，是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積 。公攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任 。它包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積 。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室不計入公攤面積 。
7、出房率
是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比 。由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的單元，雖然使用面積相同，但銷售面積可能會有不同 。
8、得房率
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比 。
9、房屋產權面積
【看戶型時常用的專業術語有哪些】房屋產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積 。房屋產權面積由市、縣(區)房產主管部門登記確權認定的 。是唯一合法有效的面積，也是房屋產權證上登記的面積 。

看戶型時常用的專業術語有哪些


三口之家怎樣選戶型一般來說，一套房子需要滿足居住者的日常生活需求，需要具備起居、飲食、洗浴、做飯、休息、學習工作等 。在戶型設計時，首先需要考慮到居住需求，三口之家在選房時需要考慮到自己和孩子的居住問題，還要考慮孩子的成長和學習，因此一居室的房子就不太合適了 。如果購房者的經濟不是特別寬裕的話，可以購買兩居室的房子，對于經濟比較寬裕的購房者來說，可以考慮三居室或者是更大的戶型 。

    推薦閱讀