房子的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和 。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積 。
使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體 。建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積 。
使用面積是指住房中為生活使用的凈面積 。每套樓房內使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積 。建筑面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積 。
使用面積是指從各戶內墻算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要 。計算使用面積時有一些特殊規定，躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積;內墻面裝修厚度計入使用面積 。計算住宅租金都是按使用面積計算 。
【什么是房子的使用面積】
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