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杭州買房過戶的流程有哪些

房產知識買房準備杭州買房落戶

1、準備好合同簽字 。房產證過戶如果不經過房地產中介 ， 雙方需協商好把合同的條款和違約條款標明清楚 。簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 ， 若賣方已婚 ， 不論房產證有幾人名字 ， 都需要夫妻雙方到場并進行簽字 。
2、準備申請材料 。具體包括房地產轉移登記申請表 ， 申請人身份證明 ， 身份證原件及身份證復印件 ， 戶口本及復印件 ， 房地產權利證書 ， 有關行政機關行政決定書 ， 房地產買賣合同書 ， 人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書 ， 行政劃撥、減免地價的土地 ， 應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明等 。
3、填寫表格及相關合同 。申請材料準備好后須到房產局填寫一些表格和存量合同 。
4、繳納相關費用 。房產過戶的申請材料都交給房產局后 ， 房產局會給予一個回執單 ， 按照回執單上面說明的日期去繳納稅金  ， 一般需要十五個工作日左右 。
5、領取房產證 。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 ， 根據通知的時間領取即可 。

杭州買房過戶的流程有哪些


買房過戶的注意事項有哪些1、仔細核查證件：交易時買方要確認賣方的證件是齊全的 ， 而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效 ， 防止代簽或漏簽 。
2、明確各項費用：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要盡量明確明細費用 ， 以避免中途添加各項雜費 。
3、咨詢專業人士：建議聘請專業的人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方 ， 確保交錢后可以順利過戶 ， 或者保證過戶后可以房款兩清 。
【杭州買房過戶的流程有哪些】4、核實房屋狀態：買方需注意核實房屋的狀態 ， 看看所購買的房屋是否還在抵押狀態中 ， 以確保交易及入住時不會出現問題 。
5、留意交房細節：交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清 ， 以防已經交房完畢卻產生付費上的扯皮問題 。


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