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有了房產證購房合同還有用嗎

房產知識房產證購房合同

有了房產證購房合同還是有用的，購房合同是購房行為，交易流程的證明，房產證是房屋產權歸屬的證明，這兩者是不沖突的，都是房子的重要證明文件，在后期想要將房子出售的話，這兩者都有重要作用 。

有了房產證購房合同還有用嗎


購房合同的作用1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據;
2、購房合同是按揭貸款的必備材料;
3、購房合同是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;
4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的文件之一 。
房產證的作用【有了房產證購房合同還有用嗎】1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件 。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易 。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件 。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承 。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者 。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護 。
3、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為 。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任 。在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償 。

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