【房貸還款是每月還嗎】房貸還款是每月還的，也就是大家俗稱的月供，貸款人需要每月定期往還貸銀行卡內存入還款金額，等待銀行扣款，銀行會在固定還款日從貸款人還貸銀行卡中扣除月供額 。需要注意的是，貸款人一定要注意保證賬戶余額充足，如果額度不夠的話，也可能會造成逾期 。
房貸還款注意事項1.若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節約不了利息 。
2.借款人的房貸利率若低于現行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益 。
3.若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸 。
房貸逾期的影響1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄 。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統，逾期記錄一旦進入到征信系統中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多 。
2、產生相應的罰息和滯納金
無論是由于什么原因，只要你的房貸出現逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息 。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50% 。
一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金 。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金 。
3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息 。
所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟 。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產 。
法院判決下來后，會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失 。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等 。
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