1. 首頁 > 云知道 > >

更名和過戶是一回事嗎

房產知識房產過戶房產更名

更名和過戶不是一回事 。而且兩者的差別還是非常大的 。房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到名下，成為該房產的擁有者 。而房產過戶就是將房子出售或者是贈與之后，就需要辦理房產過戶手續，也就是說，房產過戶手續是針對個體與個體之間需要辦理的手續 。

更名和過戶是一回事嗎


房產證更名要準備哪些材料【更名和過戶是一回事嗎】1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明 。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份 。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份 。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 。
2、房地產權利證書 。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件 。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書 。
3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件 。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明 。
4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復 。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書 。房地產共有人同意轉移的意見書 。收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件 。國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件 。法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件 。


    推薦閱讀