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房產繼承過戶需要什么手續

房產知識房產繼承過戶房產繼承

1、房屋評估：要想繼承房產就必須先讓評估公司對即將過戶的房產進行恰當等的當地的市值評估 。評估公司會根據即將過戶的房產在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，標定出最為確切的物業市值的價格 。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。在辦理公證時，一定要提供房屋所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件 。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明 。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續 。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續 。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執 。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明 。

房產繼承過戶需要什么手續


房產繼承條件有哪些【房產繼承過戶需要什么手續】1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生 。這是繼承的首要條件 。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為 。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人 。這是繼承的第二個條件 。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈 。
3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產 。這是繼承的第三個條件 。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產 。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承 。


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