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房東和租客簽合同注意事項

房產知識保障房保障房買賣

1、查看房屋證件的原件 ， 確認房屋歸屬
首先可以要求房東出示房產證原件 ， 確認他是這個房子的主人 ， 最好讓房東也復印一份給你 ， 這樣才能更有保障 。
2、明確租賃的時間和位置以及家具新舊程度
在跟房東簽署租賃協議合同時 ， 必須注明租房的位置和租賃日期 ， 同時還需檢查房內物品的新舊程度 ， 這樣一來 ， 即使出現問題 ， 也不需要租客來賠償 。如果在入住之前 ， 發現物品家具有部分損壞 ， 要及時讓房東維修或者是更換 。
要是房東不愿意更換已經損壞的家具 ， 那么你必須在合同中注明 ， 部分物品的新舊程度 ， 要是今后出現任何問題 ， 都與租客無關 ， 房東不得要求索賠 。
3、費用明確
我們在租房的時候 ， 需要確認水電費、網費以及物業費用等都需要一一注明 。
【房東和租客簽合同注意事項】4、房東本人簽署租賃協議
還有一點需要注意 ， 就是在簽定租賃協議時 ， 必須是由房東本人來簽字 。如果不是本人 ， 最好讓他出示委托證明 ， 記得自己保存起來 ， 方便今后維權時使用 。
5、保管好協議
最后還需要保管好租賃合同 ， 要是今后出現糾紛時 ， 可以拿來作為談判的條件 。


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