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交了契稅就能辦理房產證嗎

房產知識契稅買房契稅

交了契稅還不一定可以辦理房產證，契稅一般是在交房前就需要交的，而辦理房產證的必要條件之一就是交好了契稅，只能說不交契稅是一定不可以辦房產證的，如果一直拖延交契稅的話還會產生滯納金 。

交了契稅就能辦理房產證嗎


契稅發票有什么用1、賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發票確定房子的登記時間 。
2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅需要，在這個時候，通常是要看原來的契稅發票來核定房屋原值 。
【交了契稅就能辦理房產證嗎】3、辦理過戶時，契稅發票是登記申請材料中的必收件 。
契稅繳納流程1、對號入座，開具查檔證明
無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1% 。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5% 。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2% 。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3% 。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率 。
2、備齊資料
購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料 。
3、提交納稅申報
備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了 。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹 。較后填寫誠信保證書 。
4、檢查納稅基本信息
稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》 。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章 。
5、繳費
簽好字后，就進行較后一步了——繳費 。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可 。

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