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新房首套房契稅是多少

房產知識首套房契稅新房契稅

新房首套房面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，房子契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5% 。城市契稅計算的稅率會有小幅度差異，具體以購房者所在城市規定為準 。

新房首套房契稅是多少


新房契稅什么時候交一般分有三種情況，第一種情況，購房者需要在開發商交房之前繳納房屋契稅 。第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局 。最后一種情況，購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式 。
買房交稅的流程1、著手準備
【新房首套房契稅是多少】買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等 。
2、挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源 。
3、實地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的工序 。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察 。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房 。
4、談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段 。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款 。
5、辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字 。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續 。
6、驗房入住
一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔 。

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