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買房需要交的稅有哪些

房產知識買房稅費買房交稅

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收 。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票 。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別 。

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買房子后涉及的費用1、房屋維修基金：大修基金：購房款的2%-3%，是指公共設施、共用設備的維修基金 。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金 。
【買房需要交的稅有哪些】2、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月 。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費 。
3、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用 。
4、交易手續費：一般為住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡ 。
買房交稅要注意什么?1、合理規劃
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤 。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要 。
2、做好準備
房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人 。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的 。

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