小產權房不可以抵押貸款，國家法律規定中小產權房屋的產權證是國家不認可的，由于小產權房沒有產權，無法交易，所以肯定無法申請任何銀行的抵押貸款的，也不可能因此申請到房貸的，即便全款購買，后續也無法申請抵押貸款，這個和商品房不同 。
【小產權房可以抵押貸款嗎】商品房可以按照國家政策申請房貸或者消費貸，經營貸，最多可以申請到房產價值的70%，甚至更高 。而小產權房并沒有土地使用權，開發者沒有獲取開發的資格，所以購房合同也不可能在房管局備案，購買后不可能拿到一個合法合規，有效的房產證 。因此購買小產權房通常情況下不會增加買家的信用貸款額度 。沒有金融屬性意味著沒有金融杠桿，升值幅度有限 。
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