1、房產解除抵押的時候結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》 。
【解除抵押貸款需要什么手續】2、領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單 。
3、辦理解押手續，房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續 。
房產解押需要什么材料1、所謂的房產解押就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證 。取回了房產證以后，業主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款 。
2、業主辦理房產解押手續的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》 。
3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然后拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續 。
4、房管局在審核了業主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發的《房屋他項權證》 。然后一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該咨詢當地的房管局 。
5、很多業主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實業主還應該到房管局去辦理房屋解押手續，完成注銷登記 。只有房地產抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產證以后，這時房屋才算是完整地屬于業主自己 。
房產證解押后多久可以過戶1、一般在房產證解押手續辦理完成之后，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產過戶手續了 。
2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續完成后第三天左右到房管局進行咨詢，查看房產證是否已經在房管局內部網上屬于歸檔狀態 。如果可以查到的話，那么可以申請辦理加急歸檔，無須費用 。一般在辦理后五個工作日就可以辦理過戶手續 。
3、辦理加急歸檔手續，只需要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理 。
4、實際上，各個地區的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶 。具體的時間，可以在辦理解押手續的時候，咨詢工作人員 。
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