樓盤容積率是2.7屬于正常范圍，說明單位用地上的建筑面積與用地的比值是2.7 。通常情況下，高層住宅的容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到，因此，具體的情況還應(yīng)該實(shí)際去考察 。
容積率的大與小【樓盤容積率是2.7怎么樣】1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項目 。
2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了 。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了 。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了 。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流 。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了 。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般 。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點(diǎn) 。
6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目 。
7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目 。
8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi)) 。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差 。
9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi)) 。
10、容積率6.0以上，摩天大樓項目 。
容積率2.5是高檔住宅嗎這個得具體情況分析了，高檔住宅的容積率一般不超過1.5 。容積率一般是由政府規(guī)定的 。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高 。獨(dú)立別墅為0.2～0.5;18層高層住宅為1.8～2.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅 。
1、容積率2.5還可以 。一個優(yōu)質(zhì)的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30% 。
2、高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等 。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施 。
推薦閱讀
- 容積率大小怎么來區(qū)分
- 躍層是指什么
- 新房除味最快的方法
- 土地使用權(quán)面積大好還是小好
- 收房后多久去交契稅
- 商品房預(yù)售登記是預(yù)告登記嗎
- |國內(nèi)房產(chǎn)或許是唯一一個偏離了兩個經(jīng)濟(jì)規(guī)律而屹立不倒的商品
- 認(rèn)籌金在什么情況下是不能退的
- 轉(zhuǎn)租房能不能不退押金
- 買二手房網(wǎng)簽流程是什么