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受贈的房產算是名下房產嗎

房產知識贈與房產個人名下房產

受贈的房產是算名下房產的，只要是有產權的房子并且已經完成了過戶就算是個人名下的房產 。如果是住房的話會影響以后買房和賣房，還有可能會影響房產稅，所以如果是贈與還是受贈的話還需要掂量一下購房計劃 。
【受贈的房產算是名下房產嗎】

受贈的房產算是名下房產嗎


房屋贈與過戶需要什么條件1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 。
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛 。
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證 。
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續 。
5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費 。
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與 。
7、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益 。
房產贈予過戶要交哪些費用1、營業稅 。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5% 。
2、附加稅 。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3% 。
3、契稅 。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納 。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 。
4、印花稅 。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納 。
5、個人所得稅 。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅 。

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