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房產證上加名字需要什么手續費嗎

房產知識房產證過戶

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證 。辦理之后則按照共有財產處置 。

房產證上加名字需要什么手續費嗎


房產證上加名字需要什么手續?1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件 。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理 。
2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理 。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別 。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金 。
3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了 。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字 。
4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證 。
(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元 。
(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了 。
房產證上加名字需要什么證件?一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費 。順利的話，大概20天可以拿到房產證 。
二、有貸款房產證加名字：1. 先去銀行辦理抵押手續變更;2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外 。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用 。3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣 。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字:情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用 。
1、每平方米2.5元交易費 。不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要 。萬分之5的印花稅 。
2、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣) 。男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬 。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分 。
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