房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱 。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益 。以下是知識庫小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：2篇房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本 。內(nèi)容僅供參考 ， 歡迎閱讀!
房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本一
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設(shè)“______________大廈(暫名)”事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設(shè)項目 。該項目申請土地面積暫定為_______ 畝 ， 具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》的記載為準(zhǔn) ， 土地用途為__________ 。
二、上述項目建筑面積為______________萬平方米 ， 建筑項目性質(zhì)為綜合(具體以行政文件的許可內(nèi)容為準(zhǔn)) 。
三、上述項目的土地授讓后 ， 甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權(quán) ， 房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定 。
分割之后雙方應(yīng)各自辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證 ， 辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施 ， 所需稅、費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān) 。
四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔(dān) ， 其中需由乙方承擔(dān)的部分 ， 由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù) ， 由甲方先行墊費(fèi) 。
上述墊費(fèi)款從土地使用權(quán)證發(fā)放之日起三個月內(nèi)由乙方予以歸還 ， 并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息 。
五、為順利實施上述項目 ， 甲方的職責(zé)是負(fù)責(zé)項目所需資金的足額及時到位 ， 而乙方則負(fù)責(zé)取得該項目的立項審批、工程施工建設(shè)直至完工交付使用過程中的所有政府批準(zhǔn)和許可工作 。
該項目的建設(shè)工程施工、設(shè)計等事項 ， 由甲方負(fù)責(zé)落實 。
六、本聯(lián)建項目一經(jīng)啟動 ， 雙方均不得以任何理由退出 ， 否則應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切損失 。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效 ， 協(xié)議書一式四份 ， 雙方各執(zhí)二份 ， 未盡事宜雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議 。
甲方：______________
【房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本2篇】代表：______________
乙方：______________
代表：______________
______年_____月___日
房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本二
(合同編號： )
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 ， 本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t ， 決定以聯(lián)建方式開發(fā)××××項目 。在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)之上 ， 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 ， 達(dá)成如下合同條款 ， 以資雙方共同信守 。
第一條：聯(lián)建的方式
甲方與乙方同意以本協(xié)議約定的方式對甲方享有土地使用權(quán)的土地[土地證號：青國用(××)字第××號]進(jìn)行聯(lián)建開發(fā) ， 在乙方承擔(dān)了甲方的銀行債務(wù)后支付甲方前期費(fèi)用及工程管理費(fèi) 。聯(lián)建項目占用范圍的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)在乙方履行了合同相關(guān)義務(wù)后歸乙方所有 ， 具體是指：
1、乙方支付甲方前期費(fèi)用及合同約定的人民幣 萬元的工程管理費(fèi) ， 除此之外 ， 乙方不再支付甲方任何工程費(fèi)用 。
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