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房產證原件給別人有危險嗎

房產知識房產證房產證原件

房產證原件給別人有危險 。房產證原件和身份證原件如果在別人手里，會存在隱患的，自己的私人財產是有可能受到損害的 。比如，別人運用他人房產證原件、身份證原件做抵押業務或者出租現有的出房 。自己的證件，建議還是自己妥善保管為妙 。

房產證原件給別人有危險嗎


房產證原件丟失到哪里補辦房產證原件丟失到房管局辦理，房屋權利人應持身份證到當地房管部門申請進行房屋登記信息查詢，查明房產證號、房屋所有權人等基本信息后，然后由房管部門在當地公開發行的報紙上做遺失聲明公告 。公告期滿后，申請人可持登報公告、權利人身份證、結婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當地房管部門申請補辦房產證 。
什么情況下購房者拿不到房產證?1、開發商“五證”不全
【房產證原件給別人有危險嗎】開發商在出售房屋的時候是需要具備相關資質的，開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》 。
2、開發商未繳納契稅
購房者在買房時需要繳納契稅，而購房者繳納的契稅一般是由開發商代收的，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明 。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理房產證 。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事 。
3、房屋驗收未合格
對于購買期房的購房者來說，想要順利辦理房產證書，新房驗收是重要一環 。新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的 。在這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同 。
4、開發商違規建房
開發商違規建房情況不多，但是也不能說沒有，開發商擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房后你拿不到房產證的后果 。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠 。

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